当前最重要的考虑是地点，即是与生活中不可或缺的事情：工作、朋友、家庭、经常到访或希望到访的地点之间的距离。

在计划购房预算时，公交成本及抵押贷款还款额也是其中两个重要考虑。例如，如果房子距离工作地点很远的话，需要购买第二辆车吗？购买新车将对家庭预算有什么影响？

最后必须留意生活方式。如果你是咖啡热爱者，就没理由选择远离咖啡厅的房子；如果你喜欢海滨生活，就没理由选择远离海滩的房子。

前提是用预算以内的资金购买最好的房子。房子符合你的负担能力，随着工资提高，未来你的负担将更轻松（假设利率维持稳定）。

计算负担能力的最佳方法是寻求银行的帮助，同时可以向抵押贷款经纪人查询其他建议，帮助你物色理想交易。

公交：对于需要外出工作的人来说，可靠的公交设施是非常重要的。步行即可到达巴士站、电车站、或火车站的房产。

如果你喜欢每天开车到工作地点，邻近公交设施未必能够吸引你，但便捷仍然是个好处。

这不单是指肉贩或超市，还包括咖啡厅及餐厅。相对于20年前，今天人们更重视咖啡厅及餐厅带来的美食享受。

即使你身体健康，邻近医疗设备将能够为你提供保障。如果你或你的家人非常关注健康，及时医疗支援便显得更为重要。

如果你已有子女或打算组织自己的家庭，邻近学校的房产便很适合你，因为你将踏上接送子女的旅途数千次。

如果你已经选择完美的居住地点，而且短时间内都不打算再搬迁，那么你应该考虑现时的住宿条件能否配合与时并进的生活方式。有没有足够空间扩建卧室、起居室或浴室？如果你有生育计划，或组织大家庭，你的房子有足够的生活空间吗？设有多过一个停车位吗？公寓已经足够还是需要带空地的住宅？

虽然没有人可以准确预计未来所需，但首间自住房需要符合未来期望和计划，尤其是当你已经找到一间合适的。

维多利亚州(首府墨尔本)

首次购房者建造或者购买新房不超过75万澳元，可获得1万澳元的补贴。

澳大利亚各州的申请者可通过国家税务局（ Office of State Revenue ）、银行或者贷款机构申请。如果通过国家税务局申请，只要相关资料完备，补贴就会很快发放。对于银行或者贷款机构的申请者，补贴会走正常的手续发放，这通常需要一段时间。

【澳盛集团】

澳盛集团总公司位于墨尔本市中心，本公司所经营的业务范围包括投资管理，批文申请，渠道销售，图纸设计，项目管理另外也有私人旅游定制房产投资的服务。

【地址】：15/24 Lakeside Dr Burwood East 3151 
【电话】：（03）9988 6658