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目前，澳洲有很多金融机构可以为投资者提供固定利率的贷款，有的甚至给出了3%的超低利率。但理财专家告诫澳洲投资者：应该警惕固息房贷可能带来的陷阱，不能只注视着利率的高低，还要看恢复后的利率以及比较利率 ，避免被其它合同条款所欺骗。

不久前，Heritage银行刚刚宣布将其一年期的固定房贷利率下调至3.99%，但金融服务机构Canstar的研究经理Mitchell Watson先生表示，贷款者应该仔细考虑后再做定夺，不要被一些表面的东西所引诱。

其实，导致投资者被一些固定利率房贷项目套住的因素有很多，像是昂贵的申请费用、持续的费用支出、高昂的解约利率等等，比如很多固定利率的合同终止后，利率会上涨到5.79%。

Watson先生说，"12个月对于房贷的寿命来说是非常短的，因此那些使用1年期固定利率的澳人应该好好看一下合同结束后的利率。12个月以后重新寻找贷款，找到更好的产品，是非常大的一项工作。10年间，你的收益可能会更加糟糕。"

有一些固定利率的房贷产品，即使在合同期间很低廉，但一旦合同结束利率就会被提高大约2个百分点。根据Canstar数据公司的发现，如果顾客以浮动利率借贷35万澳元，利率5.17%，10年间这些贷款会有230,655澳元的利息。但如果顾客使用3.99%的一年期固定利率，他们就有可能在10年间一共耗费24.1万澳元。

最近，一些金融机构大打固定利率房贷价格战，5年期的固定利率降至了5%以下，来竞争置业者。澳洲房贷和金融协会主席Phil Naylor说，顾客需要衡量所谓的节省是否是真实的。"你必须要看到房贷的所有成本，不仅仅是利率。"