澳洲房产火爆继续！一天售出400套公寓！公寓泡沫即将破裂！？,澳洲华瑞微信公众号文章

据Domain网站报导，本周末，悉尼将有逾900套房待拍，是今年截至目前最大的考验。复活节前的周六通常是一年当中最大的拍卖日之一。

上周六，悉尼清盘率达到76.3%，高于此前的73.3%，不过依然远低于去年同期的84%。与此同时，拍卖房产的价格中位数为123万澳元，成交总额达3.063亿澳元。

过去六周，拍卖会清盘率都保持在相当一致的水平，平均为75%，最低为72.5%，最高则为76.5%。这反映了市场依然对大部分卖家有利。

今年截至目前，虽然悉尼的清盘率保持稳定，但待拍房屋数量和去年同期相比依然比较低，显示潜在买家的持续谨慎态度。悉尼一共举行了2,963场拍卖会，比去年同期的3,547场少584场或19.8%。因供买家竞争的房源有限，较低的待拍房屋数量可能也是清盘率上扬的推手之一。

另外，墨尔本上周末也举行了340场拍卖活动，清盘率达到了73%，房屋中间价69.95万澳元，成交总额达1.22亿澳元。

更让人震惊的是！

上周六的时候，悉尼Double Bay至Epping等热门郊区一天售出的公寓数量达

400套！

中国开发商保利房地产开发的保利地平线（Poly Horizon）项目位于Epping，项目一期共有235套公寓，周六售出80%！80%！80%！

虽然房产拍卖和销售数据如此强劲，但仍有不少人声称澳洲房价将面临下滑！

比如这样...

莫纳什大学的研究员Bob Birrell称，“公寓泡沫即将破裂，成千上万名楼花投资者将很快面对一个公寓供应过剩的市场。这周，他指责政府对澳洲房市带来的“社会灾难极度不敏感”，并指出悉尼的房屋中位价已经突破100万。

或者是这样...

可是，如今终于有专家出来为澳洲房价正名了！

澳洲国立大学经济学教授Bob Gregory表示，低利率的影响在住宅建造领域体现得最明显，该行业的强劲增长给经济其他部门带来了积极的外溢效应。如果房价暴跌，几乎可以肯定它将推动澳洲进入经济衰退。房价上涨给信心、住房建造和消费者支出带来的有利影响将消散，似乎没有其他行业可取代房地产的地位。因此，澳洲的房价不可能跳水。

看了这么多，小编认为无论专家称澳洲房价下跌也好，上涨也罢，从拍卖清空率和多年来的房产数据可以看出，澳洲房价从长远角度来看，是不会下滑的！因此华瑞小编提醒大家：买房应趁早！同时，最近澳洲银行贷款政策多变，选择靠谱的贷款经纪帮你排忧解难，这是必不可少的！有任何疑问都欢迎与我们取得联系喔~