若晨团队 | 在悉尼，就是要这样做地产项目,澳洲若晨集团微信公众号文章

若晨项目管理

平常大家经常在微信上见到的“若晨项目团队”，实际上是若晨项目管理有限公司（Romeciti Project Management）。若晨项目管理（RCPM）是若晨投资集团旗下独立运营的地产开发/地产项目管理公司。若晨旗下以绿色理念为核心打造的“Your Greencity”绿色住宅产品线就出自这个团队之手。

在对若晨投资集团旗下的项目进行精心雕琢之外，若晨项目管理公司以澳洲地产业界精英为核心的团队也为业内投资者们提供高效且最优的项目管理方案，在减小项目风险的同时将项目回报最大化。若晨项目管理旗下的团队成员都曾具有在澳洲担任项目eam Leader或是作为项目Consultant的经历。所以，团队里的每个成员都对澳洲地产开发的整个流程具备非常深刻的理解。

一般来说，我们的项目管理涵盖了对于地产开发项目整个周期的管理，从土地收购一直到最后的竣工交接，项目团队都会派出专员投入到每一个具体环节。不过针对不同的项目，我们也会提供不同类型的项目管理服务：对于只涉及到前期考核评估的项目，我们会提供尽职调查、可行性评估或是购地服务等早期参与服务项目；对于停滞不前，毫无前进动向的项目，我们也会接手并用自己的经验和资质对项目进行全面优化。

挑战棘手设计

若晨项目团队最近接手的一个项目面临了不少问题：

· 走廊的设计浪费了大量的面积

· 项目室内面积分配有严重的问题，部分公寓面积太大，部分公寓面积太小

· 项目室内高度有严重问题。在室内高度需达到3.1米的情况下项目室内高度仅有2.8米

· 项目在很多个方面达不到市政府要求。建筑在室内通风、光照以及建筑设计这几个方面都和市政府的标准相去甚远

· 地下停车场缺乏足够的安保措施

· 项目周边用于种植植物的深层土壤面积不足