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根据澳洲金融时报的报道，澳洲联邦银行CBA以及其子银行西澳银行（BankWest）已经准备好下一步的贷款收紧措施。将会提升首付比例，提高利率以及更为苛刻的投资房贷款审核。

西澳银行将会将投资房贷款产品的利率提高40个基点，而联邦银行规定最低首付比例将会从5%提升到10%。

他们的一举一动无疑会影响市场的其他玩家，因为单单这两家银行就占据了整个澳洲房贷市场25%的份额。当他们决定放缓，甚至停止扩张的时候，整个市场明显会受到冲击。

而就在过去的一个月，西澳银行已经大幅度的提升房贷贷款产品的利率。而周三将会宣布最高40个基点的利息上调，2—5年期固定利率产品上调15个基点，而浮动利息的投资房贷款，贷款金额在750,00至999,000之间且首付少于20%的现有合约，将会最高提高40个基点。

目前联邦银行对此的官方表示是为了应对监管限制，而非风险管控，他们认为市场目前依旧安全，没有看到巨大的风险敞口。而房价上涨主要还是源自于本土市场的火热。

最近的数据显示，海外投资者收购了11%的澳洲房产，数据上其实并不能反映海外投资者是推动房价的主因。

（约11%的房源是由海外买家消化）

小编有话要说：澳联储已经连续两个月按兵不动，但是银行正在逆势加息，这是在给房价降温加码，再加上最晚今年年中新州一定会增加海外印花税，资金流出的成本越来越高，海外投资者的大门正在逐渐关上。

不过有一句说一句，现在留给投资人的时间不多了。