来到澳洲留学，有个良好的居住环境，能够和谐相处的房东和室友简直太重要了！这样我们就不必为住宿这事儿烦忧了，可是事情往往并不是那么令人如意的，有澳洲留学生怒道，时有听说黑心房东故意欺负澳洲留学生租客的！
澳洲留学生需要谨慎对待住房合同，因为已经有太多中国留学生吃过哑巴亏了，在租房之前对相关合同条款不敏感，退房时房东和业主拿着当时签订的合同，澳洲留学生们有理也说不清。
如果总是要为租房的事情纠结，影响自然不小，有的人甚至表示“上学和打工都没心情了”。
押金收的多，住宿环境还很差
Laura发长文讲述了她与房东发生的纠纷。这名女生在今年7月份来到新南威尔士大学读研，来之前就在网上找了房子，在无法看房的情况下与房东签了合同。房东找Laura要了6周房租的押金，而澳洲的法律规定房东最多只允许收取4周房租作为押金，但她当时并不知道这个规定。
来到悉尼后，Laura发现“房子的环境很差，同住的还有4个女生，但却只有1个卫生间和1个厨房，蟑螂随处可见”.此外，当她了解了澳洲法律关于押金的规定后，便找到房东理论，但对方却拒绝退还多收的钱。更恶劣的是，由于每个房间都没有锁，她的东西经常会莫名其妙地不见。
Laura后来结识了悉尼大学法律专业的华人学生Paul,这位曾义务为众多留学生维权的热心人帮助Laura和她的室友给房东写了一封要求退还两周房租的信。谁知房东收到信后不仅不答应退钱，还打电话威胁Laura,自称在悉尼认识人多、有背景。之后的一天，房东来到出租房与Laura吵了起来。
除了继续威胁且脏话不断外，房东还闯进了她的房间，并声称要把她的东西扔出去。Laura无奈之下报了警，警察赶到后，房东却辩解说是Laura拖欠房租，并否认进过她的房间。警察对双方进行了调解，并劝Laura搬出去，然后去法院起诉。Laura随后搬出了这个地方，并辗转在几个同学家留宿，并在考试结束后回国度假。在Paul的帮助下，她已经向消费者、生意和租约法庭（Consumer, Trader & Tenancy Tribunal,简称CTTT）提交了申诉。Paul称，由于房东以生病为由拒绝出庭，因此聆讯被推迟了。
房东违约，使用暴力手段
无独有偶，墨尔本也发生了华人留学生与房东的纠纷。另一位澳洲留学生Vicky发文称：“求助！一年租房合同，房东违约，威胁我交出钥匙明天搬家，不搬家明天把我东西扔出去！还给了我一巴掌！”随后她详细地介绍了事情原委。文中称，她在九月份搬进了新家，并与房东签订了一年的合同，与她同住的是房东阿姨、阿姨的儿子以及儿子的女友。
然而，Vicky在这里才住了一个多月，就因为结算水电煤费用与房东产生了分歧。之前签的合同规定了这些账单是4人均摊，但房东以只有Vicky和她自己烧饭为由，要求按两人分摊。Vicky反驳称，房东虽然是一个人烧饭，但她的儿子和儿子的女友是在家吃饭的，应该一起分摊费用。房东无言以对，却找了个借口逼Vicky在两周内搬走。
于是，纠纷升级了。当Vicky把账单结清后，房东一家便逼她交出钥匙搬家。Vicky表示想要回押金，没想到却被房东儿子的女友威胁、辱骂甚至还给了她一巴掌，Vicky随即报了警。与上一位房东一样，在警方到来后，房东一家也是“恶人先告状”,向警察指责Vicky“拖欠账单、在他们家搞破坏、带陌生人回家、不打扫卫生”,并否认打过她。由于没有证据能证明房东打人，警察并没有过多干预此事，这次冲突最终不了了之。之后，Vicky还在微博上发布了一张照片，照片显示的是当她准备上班的时候，房东在她房间门口泼了一盆水。根据记者了解到的最新消息，Vicky现在已经从这里搬走，并拿回了押金，但房东仍然声称会发律师信给她。
澳洲留学生如何处理租房纠纷？
现在的澳洲留学生与房东签订的合同大多数是不正规的，没有真正的法律效力，也无法起到保护的作用。正规的合同可以从各州政府的官方网站上下载。
租房合约是有法律效应的，我们要清楚的是，签订合约不是一件随随便便的事情，一旦签订了租房合约，出现问题的时候就要按住房合同上面的执行。
我发现的是，中国学生对于签订合同是十分随意的，可能跟国内的环境有关。大家回想一下，在很多地方办理业务的时候，合约上也许字很多，但是业务员只会跟你说“这里，这里，这里要签字”，有时候你想仔细看的话还可能会被催促。久而久之，反正我发现我身边的人在签合约的时候都是这种情况——业务员说“请在这里签字”，他们就“哦，好的”，大笔一挥就签名了，其实完全没有看合约内容。如果没有问题或者合约是没什么问题的话，那就算了，如果遇上了故意坑你的人那可怎么办？真的是应了那句“哑巴吃黄连，有口说不出啊”
经验丰富租房的人士指出，房客每次交房租时应留下证据，比如银行转账记录或者房东的签字，一旦发生纠纷，这些证据起码可以证明自己没有拖欠房租。如果用现金支付房租，又没有留下任何凭证，就会给房东歪曲事实的空间。
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