疫情带火“无接触式”服务，悉尼6家快餐业者争夺2个可用站点，建免下车快速零售店！澳洲快餐业打响商业地产争夺战...,今日悉尼微信公众号文章

无接触服务

疫情重塑快餐业

疫情对很多行业都造成了巨大影响，

快餐业无疑是其中一个。

随着顾客的取餐要求从少接触升级到无接触，

商家不得不重新思考如何满足这一偏好。

而免下车的快速服务站点，

开启了快餐业者的新世界。

这一趋势直接推动了快餐行业对房地产的需求。

在悉尼，甚至出现六家快餐业者

同时争夺两个可用地点租约的局面。

快餐业转向提供无接触服务

疫情期间，人们对快餐外卖的需求直线飙升。随着用餐从堂食转变为在线订购和无接触配送，快餐连锁店不得不开发多种选项以满足顾客的需求，例如提供免下车取餐服务，以及为外卖司机单独设置柜台和等候区。

作为行业龙头，麦当劳和肯德基等大型企业正在调整其门店的外观和位置，增设配有双车道驾驶通道、提供无接触取餐的快速服务零售站点。

在新州封锁的初期，麦当劳在卧龙岗开设了一个双车道的驾车通道。这家快餐企业计划在今年新增27家餐厅，并在未来三年内新增100家餐厅，以达到1000家餐厅的数量。

麦当劳澳大利亚全国发展总监Diana Grosman说："为了继续以最有效的方式提供安全和无接触的服务，大多数新餐厅将包括一个双车道的驾车通道和专门的送货司机室。"

而在澳洲运营着250家肯德基门店的Collins Food，正在尝试新增100-150平方米的小规格、以外卖为主的门店，以往普通门店的平均面积为250-300平方米。

快餐业者争夺快速服务站点

这一趋势直接推动了快餐行业对房地产的需求。

Isaac Property的Ben Isaac正在新州的Newcastle和Nowra之间开发40个面积达2万平方米的快速服务站点。他说需求从未如此强劲，因为越来越多的品牌加入这场争夺战，抢占可用站点。

过去，只有麦当劳、肯德基和Hungry Jack’s，后来Oporto, Guzman y Gomez等公司加入了他们的行列，最近还有El Jannah和Frangos。

“市场非常火爆，”Isaac说。“我们绝对是有史以来最忙的。零售商对新站点的兴趣从未如此高涨。”

Isaac指出，一个典型的案例就是，在悉尼西部Penrith附近，有六家快餐经营者正在争夺两个可用地点的租约。

“目前每个人都在研究他们的模式，并考虑他们的选择，许多公司已经采取行动开设免下车商店。”

免下车服务成快餐业驱动力

Oporto、Chicken Treat和Red Rooster特许经营权的所有者，Craveable Brands的集团首席执行官Karen Bozic表示，这三个品牌的业务在2020-21财年创纪录地实现了两位数的增长，并从竞争对手那里抢走了市场份额，而免下车和外卖是销售激增的关键因素。

数据显示，65%的免下车模式为这三个品牌贡献了超过75%的交易。