随着春季的到来，房产购买高峰季也随之到来，房市上可供购买的房产减少，房屋价格将涨得更高。
据《信使邮报》报道，周四，研究机构CoreLogic发布的住宅价格指数（Home Value Index）显示，8月在澳洲8个州府城市当中，有6个城市的房价再度攀升，总体来说，传统的春季购房高峰期正式到来。
根据CoreLogic公布的8月份最新数据显示，上个月悉尼房价上涨1.4%，墨尔本房价上涨1.5%，澳洲整体房价上涨1.1%。
据了解，截至8月31日，悉尼今年房价共计上涨了9.4%，单月涨幅和年涨幅都超出专家的预期；墨尔本今年共计上涨9.1%。
同时低利率也刺激了澳洲其他市场，如塔州首府霍巴特今年房价上涨了6.5%，首都堪培拉相较去年也有7.6%的上涨。
房产专家预测，买家的房产需求和房产供应量的下降所产生的冲突，将导致春季的房市收益增加。
在过去的3个月，与去年同期相比，全国房屋的成功交割率下降了15%，而在各州府中，房产交割率下降了17.1%。
CoreLogic的首席研究员Tim Lawless表示，销量减少的趋势和房市上供出售的房产较少，推高了各大城市的房价，这是也是导致房市供应不足的部分原因。
他表示，特别是在悉尼和墨尔本，登记在售的房产已经逼近历史最低。导致交易放缓的其他因素还包括，紧缩的借贷处境、可负担性的降低、交易成本的上升。
据悉，房价的高增长率往往出现在房价最可负担的区域，“房产市场的动力处于低位”，过去的一年，最可负担区域的房价上涨了10%，中间价位的房价也上升了7.4%，而最贵房产的上涨率只有6.2%。
春季市场开端良好！房市整装迎信心、购买双高峰！
以目前的情况看来，悉尼的春季市场开端良好，连续四周录得高于80%的清出率，好景预计会持续。
悉尼的独立屋要价中位数也在上升之中，至八月的三个月内上升1.5%， 同时较去年同期增长3.1%。
市场正经历一波信心的高潮，强劲的清出率必将导致更高的价格，但预计增长幅度比不上前几年的空前盛况。
Domain Group首席经济学家Andrew Wilson博士表示，由于卖家的缺席，悉尼房市在短期内不会发生变化，清盘率不太可能暴跌。
悉尼不断回暖的拍卖市场是由于市场上供需失衡造成的，随着春季市场的到来以及澳联储的降息效应，越来越多的投资者涌入悉尼房产市场。
过去1年中，房价的增长率是工资年增长率的6.7倍，是核心通胀的5倍。由此可见，房价的攀升速度远远高于通胀以及工资增长，“等等再买”的心理只会让现在不买房的人以后更难买房。
受澳联储不断降息的影响，投资者借贷成本进一步降低，他们纷纷涌入房产市场，使得悉尼房价不断走高。
投资者如果在目前的低利率环境下选择恰当的时机进入市场，相信未来会获得更高的资本收益和租金回报。
