一份评估房产价格的报告。评估报告由澳洲房地产销售人员和经纪人编制的，通常不收费。不过，与估值（Valuation）不一样的是，评估报告不能作为呈堂证明文件。

它的英文全称是“Australian Real Estate Investment Trust”，正式名称为上市房地产信托（Listed Property Trusts）。澳大利亚房地产投资信托主要用于买房，且一般用于购买商业地产，并以投资者的名义对房产进行管理。一些比较有名的房地产投资信托有Westfield Corporation （WFD）、Colonial First State Retail Property Group （CFX）和Dexus Property Group （DXS）。

投资型房产中可以折旧或报销税务优惠的物品清单，如地毯、热水系统和空调。

正资产和负资产之间的差异，换言之即是代表属于你的资产和属于贷款人的资产的比例。

利息维持在固定水平的贷款，时间为一年至十五年不等。

仅需付利息的贷款，本金直到贷款期完结才需要归还。

跟信用卡差不多的贷款，可在有需要的情况下取款，一般需要定期支付最低利息。

在澳洲房地产市场，当贷款超过房产价值的八成时，买家需支付的额外费用，如贷款人违约，保险可保障买家。

申请人只需提交最低要求的文件便可申请的贷款，申请人通常是自雇人士，利息比一般需要入息证明的贷款高。

贷款和房产价值的比例。

计算房价走趋的统计数据。把房价由小至大排列，选取中间的数字，并不是平均值。

以房产作担保的贷款。

归还的贷款利息比投资回报高。

归还的贷款利息跟投资回报相同。

购买尚未竣工的住宅，一般是高层公寓开发商提供的购买途径。

房屋的收入（包括税务优惠）多于支出（包括利息、税款、维修费等等）。

投资收入比归还的贷款利息高。 「正值杠杆」与「正向现金流」（或「负扣税」与「负向现金流」）的区别是前者包括所有收入和支出，而后者仅指租金收入和利息的对比。

本金和利息同时归还的贷款。

年租金收入占房产价值的百分比。

澳洲房地产可能出现亏本的潜在可能性。

州政府规定的买房税。

大部分单位、公寓和联排别墅设有公共空间，因而有分契式产权。所有住宅均拥有独立产权，但有些部分如水管、污水管、车道、楼梯间和花园是所有业主共同拥有的。

整区的投资房产中空置房产的比例。

澳洲房地产的实际价值，根据最近同区的销售额而定，由合资格估值师收费的服务。当你借贷、办离婚或处理遗产时一般需要进行房产估值。估值报告能够作为证据呈交法院。

利息浮动的贷款。

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