都说悉尼和墨尔本买房难，难于上青天。然而事实上，租房也不容易！市场调查表明，为了能够租到心仪的房子，甚至要自己往房租上加价！唉，算下来还不如买房划算！
由于最近房市价格上涨，很多人如小编一般对买房一事感到亚历山大，还不如像澳洲本土人一样将来租房住，得过且过地生活。
（图片来源：Domain）
然而，据Domain报道，上述想法过于乐观了。现在由于人口过多，造成无房可住，不仅房市火爆得一发不可收拾，就是租房也尤为困难了！
（图片来源：Domain）
最近，墨尔本新落成公寓项目开放出租，超过300名的租客排队100多米，只为能够抢租到这次被放入租赁市场上的26套公寓房，这只是墨尔本近期租赁市场紧张的一个标志。
据悉，不到一个小时的时间，房产租赁中介就收到了160多份申请。
这个公寓项目的一居室周租A$450-A$600，两居室周租A$620-$750。三居室的价格更是标出了每周A$1400-A$1600的天价！
（图片来源：Domain
被人疯抢的公寓房展示房间）
面对如此天价，其中一些租客却不愿意因此而放弃心仪的房子，甚至主动提出愿意每周多加A$20-A$50！
Domain给出的数据显示，今年2月墨尔本公寓空置率仅为1.7%，创下4年来新低。墨尔本每周平均的租金也攀升至A$400!
（图片来源：Domain
公寓好租的另一个原因是风景如画）
开发商 Tim Gurner 拥有这个公寓项目的9套公寓。他表示，这个项目中，仅仅30%至40%的房东愿意与租客签订12个月租期的租约。其他房东签订的租约租期至少要18个月！
其中，面积71平米至85平米的两居户型竞争最为激烈。Gurner 认为部分租户甚至愿意每周额外支付100澳元至200澳元。
然而竞争激烈的，不仅仅只有墨尔本的住房租赁市场，悉尼的租赁市场也实在是不遑多让！
（图片来源：悉尼先驱晨报）
根据《悉尼先驱晨报》报道，最新租金数据的分析，至去年9月，悉尼的公寓租金变得更加昂贵，租金上涨幅度明显。
（图片来源：悉尼先驱晨报）
华人喜欢扎堆的Auburn 与Hurstville 两个区，租金甚至上涨了11%！
悉尼不断增加的公寓项目，不仅无法满足人们的需求，反而令悉尼多个区的租房市场的价格一路上涨。
（图片来源：悉尼先驱晨报）
文中举出Parramatta和Rockdale两个华人区。在过去一年里，这两个区新增的租客却上涨了5%。供不应求的租赁市场行情越演越烈！
研究员Leo Patterson Ross说：
在CBD，Rockdale，Lane Cove这些地方有大量的公寓在建造中，但是租金的价格仍然在上涨。因为新建项目的数量仍然无法满足需求。
（图片来源：悉尼先驱晨报）
现在给予房东的房租远超供房贷的钱已经是个不争的事实了。面对租房都难的情况，只有一条路能够行得通了，那就是努力攒钱买房吧。无论怎么样，拥有一套属于自己的房子，就永远不用担心租约到期，却无房可住的情况发生！
小编结语
比起澳专家们的纸上谈兵，市场才能够检验出真实的数据来。小编我看着墨尔本三居室的房子都要租到A$1400-A$1600了，心中的焦灼感一直没能减退。买房吧，哪怕咬着牙背房贷，也比付这高昂的租金强百倍。至少买来的房子是自己的！
责任编辑：小尘埃
http://www.smh.com.au/nsw/new-data-shows-sydney-suburbs-with-fastest-rising-rents-20170131-gu22j6.html
https://www.domain.com.au/news/rental-demand-for-collingwood-apartments-spark-bidding-war-with-160-applications-in-less-than-an-hour-20170323-gv4vv4/
