总价低?租金高?珀斯十大房产投资热区出炉!

原创 2020年07月19日 今日珀斯君



如果你想买投资性房产的话,可以看看Reiwa列出的10个住宅区。这些住宅区都以良好的投资机会,性价比高的价格和收益丰厚的租金著称。
 
在利率处于历史最低水平的情况下,你甚至有可能受到更加多的经济回报。

 (图片来源:PerthNow)

1. Medina

 
在从年初到2020年5月,Medina的房产在珀斯的租金回报率是最高的,总租金收益率为6.9%。
 
由于投资潜力巨大,投资者可以在房产均价为19.5澳元左右的Medina购买一处租赁物业,并以每周260澳元的高性价比价格出租。而出租等待的天数均值是35天。
 
Medina是珀斯以南37公里的沿海郊区,深受年轻家庭和夫妇的欢迎。
 
2. Stratton
 
如果你想买一套能给你带来高租金回报的房子,不妨考虑一下Stratton,该地区在2019年5月至2020年5月的12个月内创造了6.7%的租金收益率。
 
该地区房价中位数为25.5万澳元,租户每周支付的租金中位数则为330澳元。
 
过去的市场情况表明,房子的出租率很高,房子平均只需等待24天就可以租出去,这比珀斯平均房产出租时间还要快5天。
 
Stratton位于珀斯以东19公里处的斯旺市。

 (图片来源:PerthNow)

3. Armadale
 
在Armadale,租客无处不在,因为这里人口众多,租赁市场也比较成熟。
 
在截至2020年5月的12个月里,找到租客的平均天数比珀斯均值还要快15-14天。
 
Armadale的租赁物业可以带来6.6%的租金收益率,与此相对应的是房产均价为20万澳元和每周租金回报为255澳元的数据。
 
Armadale位于珀斯以南20公里处,是一个发展迅速的住宅区,拥有繁华的市中心。
 
4. Leda
 
如果在2019年5月至2020年5月的12个月内,你在Leda拥有一处投资性房产,其租金收益率将达到6.3%。
 
该区的房价中位数为25.5万澳元的房子,租金回报中值为每周310澳元。
 
Leda位于珀斯以南35公里处,房子出租的平均等待期为41天。
 
5. Camillo
 
在2019年5月至2020年5月的一年里,Camillo的租金收益率与Leda相同,为6.3%。不过,Camillo的房价中值为21.6万澳元,周租金中位数为260澳元,对购房者和租房者来说都要更便宜一些。
 
Camillo是一个适合居住的郊区,临近学校和公共交通,生活非常方便。在2019年5月至2020年5月的一年里房子出租的平均等待期为81天。
 

 (图片来源:PerthNow)

6.Greenfields
 
在Greenfields,房价中位数是24.7万澳元,每周的租金回报中位数为290澳元,在2019年5月至2020年5月的一年里的租金收益率是6.1%。
 
Greenfields为其居民提供了典型的“郊区生活方式”,区域里有着迷人的庄园,街道两侧有公园和树木。
 
在2019年5月至2020年5月的一年里房子出租的平均等待期为40天。
 
7. Parmelia
 
Parmelia临近学校,公园和购物中心,是一个可满足生活需求的住宅区。同时它也靠近繁荣的Kwinana市中心。
 
在2019年5月至2020年5月的一年里,Parmelia的总租金收益率为6.1%,平均房价为23.875万澳元,每周租金中位数为280澳元。在Parmelia出租房子的平均等待期为41天。
 
8. Coodanup
 
Coodanup位于珀斯南部,距离珀斯CBD大约 69公里。在2019年5月至2020年5月的一年间其租金收益率为6%。
 
这里的房价中位数是24.25万澳元,每周租金中位数为280澳元,出租房子的平均等待期为57天。
 
9. Orelia
 
Orelia是另一个高租金收益率的住宅区,在2019年5月至2020年5月的一年间其租金收益率为5.9%。
 
这里的房价中位数是24万澳元,每周租金中位数为270澳元。
 
Orelia是位于Kwinana的一个住宅区,不用担心找不到租客,而出租房子的平均等待期为41天。
 
10. Cooloongup
 
珀斯所有住宅区中,租金收益率最高的就是Cooloongup。
 
这里的周租金收益为290澳元,房价中位数为25.8万澳元,租金收益率为5.8%。
 
Cooloongup位于珀斯南部,靠近Rockingham,距离珀斯CBD40公里。
 
该地区的房子也很受租户欢迎,出租房子的平均等待期为34天。


(Daniel)

顶尖建筑

Topend Living

西澳本地服务超过10年,

曾参与过多项大型建筑项目,

拥有丰富的住宅开发经验!

为投资者和屋主一条龙服务!


  扫码咨询西澳建房下助手!  


爱我请给我在看!
收藏 已赞