中国买家一直是澳洲房产市场中的，一个不可忽视的重要群体。但是，自2018年房市放缓以来，中国买家对澳洲房市的兴趣一直再下降。

但是，根据居外网的最新数据显示，第二季度，来自中国富裕的买家的询价上涨30%，其中，以价格介于300万至700万澳币之间的房产增长最为强劲，录的两位数的强劲增长。

例如，近一年中，在位于悉尼郊区摩斯曼（Mosman）拍卖的房产中，每三个最昂贵的房产中就有两个是中国买家购买的。

对此，佳士得国际房地产总经理肯·雅各布斯（Ken Jacobs）表示，就目前澳洲豪宅市场而言，缺的是存量，而不是买家。

雅各布斯说道：“过去六，七年来，我所看到的趋势是来自中国和欧洲的国际准买家都把澳洲列为自己资产转移的目的地。

其中，就欧洲买家而言，对恐怖主义以及移民潮的担忧，他们将澳洲置业视为一项保险。新西兰也是如此，像Peter Thiel这样的科技领袖也赶在海外买家限购政策之前赴澳洲买房。”

另外，在过去，人们通常认为导致海外人士赴澳置业的主要障碍是各州执行的附加印花税。例如，在维州刚刚施行的附加税新政，将外外国买家在购买所有房产时要缴纳附加税提升至了8％，这与新州的税率持平。

然而，与附加税提升相比，这次的房价下跌显然要多余这1%的税率涨幅。居外网首席执行官Carrie Law表示:“与2017年相比，如今持有人民币的买家购买一套80万澳元的住宅所需的资金减少了8.88万澳元。”相当于节省了11%的资金。

与此同时，由于经济疲软，澳元汇率今年来持续走低，澳央行连续两次降息等利好消息的持续出现，使不少海外买家对澳洲住房市场的投资兴趣开始重燃。

最后，具体到各首府城市而言，墨尔本依旧是最受中国投资买家欢迎的首府城市。Carrie Law表示，中国买家对收购墨尔本房产的问询量比悉尼多了83％，占到了总量的43.8%。目前，墨尔本房市愈发明朗，并且价格经过调整之后更加合理，可负担性更强，可以说现在是个绝佳的入市机会。

一周拍卖总结

我们先来看看总体情况，根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，上周，整个维州共进行了257场房产拍卖，总清盘率在76%。

下面来看看详细情况，在进行的总共165场拍卖中，有257套房子在拍卖会上售出，30套在拍卖前售出，另外还有203套私人出售的房产。

接下来我们来看看，上周具体的清盘率情况，别墅的总清盘率为74%。拍卖总价值为1.44亿澳元。

下面我们来看看高端市场。根据数据显示，上周别墅类的拍卖价格第一名是位于墨尔本Malvern的一套别墅，成交价为$2,555,000。

而公寓类成交第一名的是位于墨尔本Sandringham的公寓，成交价为$1,280,000。