重磅！ANZ放宽贷款标准\/​澳洲平均家家户户都是百万富翁\/维州一年房屋空置税收逾500万\/15\/07\/2019 大华简报

2019年07月15日 澳大利亚大华时代


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重磅！ANZ放宽贷款标准

近几年澳洲房价真可谓是“一波三跌” 去年一年墨尔本和悉尼的房价暴跌将近20%。

澳联储的连续2次降息的决定，让不少想要买房的人蠢蠢欲动，ANZ今天也放大招了！让更多人能够买得起房！

据报道， ANZ澳新银行将成为全澳第一家按照审慎监管局要求放宽房贷评估标准的银行。该政策旨在提高购房者的购买力，

澳大利亚审慎监管局（APRA）上周五宣布放宽房贷申请的评估标准， 在进行贷款前，银行必须评估借款人偿还抵押贷款的能力。这次的新政策这意味着 ANZ的评估利率从原本的7％下调至5.5%， 根据规则的变化，在评估住房贷款资格时，银行现在只需对当前利率应用2.5％的“敏感度差额”。

澳新银行表示， 这个新政策将于下周一生效。澳新银行的发言人表示， 在当前低利率的环境下，APRA的决定是明智的， 而新的利率评估标准将使更多的澳大利亚人有机会购买房屋或为其贷款再融资。


澳洲平均家家户户都是百万富翁

由于房地产价格和养老金余额的激增，当下澳大利亚的家庭平均财富史上首次超过100万澳元，与十年前相比增长了37％以上！

刚刚发布的澳大利亚统计局《澳大利亚收入和财富调查》显示，澳洲家庭财富此次的激增并不仅仅是富人在数量上增加了。

官方统计学家发现，收入和财富的不平等自2013  -  2014年以来保持相对稳定。在过去十年间，澳大利亚贫富收入分配实际上还略有改善。

上个财政年度所有家庭的债务平均净值为100万澳元，略高于2016财年的963,800澳元，与2005  -  2006年相比实际增长37％。澳洲家庭平均被认为包括2.6人，这在技术层面上降低了每个人的个体财富。

ABS报告显示堪培拉的可支配收入最高，而塔斯马尼亚州的可支配收入最低。

维州一年房屋空置税收逾500万

虽然墨尔本的房屋空置率在稳步上升，维州政府对空房房东的额外征税额只有预期收入的四分之一。

据报道，空置住宅土地税在第一个完整的财政年度中给政府带来了540万澳元的收入，而政府原本预测4年中征税8000万元。

官方尚未透露有多少业主缴纳了空置税，但考虑到税额为房屋资本价值（capital value）的1%，可能缴税者不到1000人。

此项税收适用于墨尔本16个地方政府管辖范围中闲置超过6个月的住房。

维州税务局（State Revenue Office）通过分析水费、电费、气费以及租金收入数据，来锁定闲置住宅。

维州影子财长斯特利（Louise Staley）警告说，空置税会惩罚那些住在偏远地区、为了看医生、看孩子或看球赛等在市区留有住宅的人。

维州今年最幸运 已66人中头奖

据悉，今年到目前为止，维州中得各类彩票的头奖的幸运儿共有66位，包括周六乐透（Saturday Lotto）、周一和周三乐透（Monday and Wednesday Lotto）、Oz乐透、强力球（Powerball）、Super 66和Lotto Strike等。

今年3月，维州一名男子意外购买了两张相同号码，结果喜中一等奖，共获奖金超过4000万澳元。去年，维州同样是一个乐透大奖收获热门地区，共有143人中一等奖，赢得奖金总额2.8亿澳元。


在截至今年6月30日为止的12个月里，全澳共出现10位强力球一等奖中奖者，奖金总额达到398,575,649.10澳元。

墨尔本11岁男孩遭宠物狗袭击

据报道，周六下午，墨尔本西北部地区一名11岁的男孩遭一只宠物狗袭击，脸部严重受伤。

据悉，周六下午3点20分左右，紧急服务机构人员接到报告后，赶至位于凯恩里（Cairn）斯皮尔菲尔特街（Spearfelt Court）的事发住所。在那里，有一名11岁的男孩遭到宠物狗袭击，受伤严重。他被送往皇家儿童医院（Royal Children’s Hospital）接受治疗。

警方认为，当时男孩是在住所内遭到一只杂交品种的杜宾犬攻击的。这只宠物狗被暂时关在后院。

当地的巡查人员已经抵达现场，并将带走该宠物狗。目前，相关机构人员正在就该事件展开调查。

据悉，仅在数天前，墨尔本米尔公园（Mill Park）刚发生一起严重的宠物狗袭击人类事件。一名61岁的男子遭家中的美国史特富郡梗攻击，伤重身亡。这是澳今年第4位遭纯种或杂交品种美国史特富郡梗攻击而身亡的人员。该男子58岁的妻子则重伤入院。

维州男子移树时被树干压住身亡

据报道，维州一名六旬男子在移除倒在棚屋处的树木时，被巨大的树干压住，不幸身亡。

据悉，周六，在雅拉瓦拉（Yarawalla）利兹路（Leeds Road），有一位64岁的男子使用一把电锯割断倒在棚屋处的树木。结果他被倒下的巨大的树干压住。

紧急服务机构人员接报后赶至现场，并尝试抢救该男子，但很不幸，这名男子当场身亡。

据悉，本周初，在这棵树木倒在棚屋处之后，该男子便被指示要将它砍掉。此次事件中并没有其他人员伤亡。

这是仅两天内第二名因树木倒下而身亡的人员。

周四夜间，在新州蓝山（Blue Mountains），一棵倒下的树木便砸中了一辆汽车，车内副驾驶座上的50岁女性不幸身亡。

墨尔本消防队加班费开支翻倍

墨尔本都市消防队（MFB）加班费开支在一年内翻倍，而在维州全境范围内，消防队加班费开支总计超过8,000万澳元。

据报道，经费熊熊燃烧，墨尔本都市消防队在过去12个月里支付加班费3,920万澳元，远高于上年同期的2,040万澳元。

维州乡村消防服务队（CFA）加班费飙升同样至4,220万澳元，较上年增长1,060万澳元。

消防部门消息人士表示，加班费开支急剧增长，引起机构内部关注。

在上财年翻倍之前，墨尔本都市消防队的加班费开支在长达3年的时间里一直保持在2,000万澳元左右。

在加班费开支暴涨消息传出之际，墨尔本都市消防队还面临着首席长官斯蒂芬斯（Dan Stephens）刚刚上任一年即离职的问题。

2018财年，墨尔本都市消防队财政赤字达890万澳元，而今年的最终预算情况尚未公布。

墨尔本都市消防队发言人表示，在过去12个月里，消防队出动处理超过3.7万起紧急求助事件，其中回收场所火灾和化工火灾消耗“大量的资源”。最低消防队员人数增加以及加强紧急训练，均是经费高涨的原因。

维州乡村消防服务队副长官库克（Garry Cook）则表示，去年夏天的森林大火导致加班开支上涨，因消防员被派往维州各地。

维州女子晨跑被袋鼠打晕

据报道，周五早晨，维州赛尔(Sale)一名女性在晨跑时遭一只袋鼠攻击。她仅记得在失去意识前看到这只袋鼠体型壮硕、胸肌发达。

据悉，近日44岁的游泳教师麦克蒂尔（Joanna Mactier）像往常一样外出晨跑。她在穿过距离赛尔10分钟路程的一处松树种植区时，遭到一只灰色袋鼠袭击。这只袋鼠突然从树后方冒出来，并向她扑来，将她打倒在地。

麦克蒂尔表示，一切发生得太快，她没有时间思考任何事情。当她醒过来时，这只袋鼠已经不见踪影。她只记得这只袋鼠的眼睛，以及壮硕的体型和发达的胸肌。

麦克蒂尔恢复意识后，设法向一名路过的骑摩托者求助，这名好心人将她送回到她的车辆处。麦克蒂尔随后开车去往中央吉普斯兰医院（ Central Gippsland Hospital）就诊。她身上有割伤和擦伤。

躺在病床上的麦克蒂尔在接受媒体采访时还表示，这只袋鼠没有和其它袋鼠在一起，应该是一只离群的雄性袋鼠。她并不知道自己在失去意识后发生了什么事情，但醒来后发现自己脸部有刮伤、肿胀、流血、瘀紫等情况。

她还开玩笑到：“我听说遇到袋鼠最好的方式是躺在地上，所以我被打倒在地可能是幸运的。”




END


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