澳盛独家|60万预算置业者看过来，下一个“宜居城区” Clyde North 四年新house出售..,澳盛集团微信公众号文章

项目位于墨尔本东南区Clyde North，靠近M1高速,距离墨尔本CBD约40分钟车程。生活圈拥有学校，购物中心，娱乐设施一应俱全。周边配套设施有幼儿园，小学，超市，银行，咖啡馆，便利店，餐馆等。往西约30分钟车程可达著名Frankston海边，向北可至丹德农山搭乘蒸汽小火车。

项目简介

项目类型：4年新house

所在区域：Clyde North

项目价格：5X万，自住投资皆宜。

户型结构

土地面积：504平米

室内面积：182平米

室内结构：4房2卫2车位

周边配套

项目内会有全新的市镇中心规划，趋时拥有新大型购物中心，以及餐厅、托儿所、健身房和办公室设备。此外这个区域目前已有成熟的生活和服务设施，车程约5-10分钟的周围有众多购物中心：

The St Germain Town Centre (未来项目内市镇中心）
SelandraRise购物中心–约800m
Eve 购物中心–约2.2公里
EdenRise Village购物中心–约6.4公里
Shoppingon On Clyde 购物中心 –约1.5公里

Eden Rise Village购物中心

St Germain Town Centre

Shopping on Clyde购物中心

$1,750万澳元打造的Shopping on Clyde 购物中心，拥有一个3200平方米的超市，19家专卖店以及一个加油站和麦当劳，这是这是开发商第一阶段的混合用途发展，之后将增加一个医疗中心，而最终是酒店和高尔夫球场。

教育和学校

在项目周边更有众多教育资源，从幼儿园到大学，满足您每个阶段的教育需求。

HillcrestChristian College学院–开车11分钟

TulliallanPrimary 小学 –开车7分钟

RivercrestChristian College学院–开车11分钟

WilandraRise Primary小学 –开车3分钟

BerwickChase 小学 –开车10分钟

Alkira中学–开车10分钟

Federation University(Berwick campus) -车程约17分钟

联邦大学-伯维克校区

澳大利亚联邦大学

澳大利亚联邦大学建校已有145年历史。多年来，是澳大利亚历史第三悠久的教育机构，该学校在最近一次的学习与教学质量指数(Quality Indicators for Learning and Teaching) 调查中，在诸多项目上排名第一，再一次证明了澳大利亚联邦大学在教育和教学领域的主导地位。项目距离此学校约7.7公里（11分钟车程）

此校区提供下列课程：

艺术/人文社会科学Arts, humanities and social sciences

商业Business

教育/幼儿教育Education and early childhood

机械工程Engineering

资讯工程Information Technology

护理/助产学/健康科学Nursing, midwifery and healthcare

心理学Psychology

数学和科学Science and mathematics

医疗保健

St John of God Berwick Hospital医院–开车约15分钟
Casey Medical Centre保健中心–开车约11分钟
Casey Hospital 医院–开车约16分钟

Casey医院

Casey医院为公立医院，针对墨尔本快速发展的东南区，提供全面的医疗服务，目前共有273个床位。服务包括急诊科、一般医疗、心理健康、复健、妇产科病房和特别护理托儿所、外科和门诊服务。该医院提供Monash儿科诊疗的服务，同时是MonashHEART主要心脏病专科的诊疗所。为适应未来发展需求，增加医院容量，该医院于2017年10月开始了1.3万平方米的扩建工程，预估于2019年完工。

完工后医院将多增加160个床位、重症加护病房、六个新的手术室、额外的复健设施和药局,并增加超过300名新员工和公众停车场,医院另与莫纳什大学合作为医疗教育培训场所。

St John of God 私立医院

拥有超过100年历史的St John of God医院，于1910年创使名为Shepton私立医院，开始服务Berwick地区居民的健康诊疗。直至2003年St John of God保健单位买下医院，并开始进行扩建和现代化医院内设施。直至2016年，坐落于KanganDrive上紧邻专科部门，耗资$1.2亿澳元新医院工程开始动工，并于2018年1月正式开始启用。医院与Generation医疗保健信托（GHC）合作但将由St John of God保健单位独家经营。

完工后的医院将提供：

202张床

六个手术室，心脏/血管导管实验室

两间内视镜房

六间分娩室

该医院还将为该地区提供第一个加护病房看护ICU服务，同时提供一系列心脏病服务和专属单位。医院也将多增加200名医护人员。另外于2015年2月开使启用的服务为耗资$2040万澳元的专科中心，其中包括肿瘤诊所。未来规划将扩大到拥有316张病床和12个手术室，而于旧址Gibb街将会重建提供全新服务，包含复健中心。

休闲设施

皇家植物园

RoyalCranbourne Botanic Garden– 开车约9分钟

高尔夫球俱乐部

CranbourneGolf Club (18洞)–开车约17分钟

公园和运动用地

OakwoodRiding School – 开车约12分钟

BerwickSpring Junior Football club足球场–开车约11分钟

ClydeRecreational Reserve公园–开车3分钟

观光景点

Frankston海滩-约34分钟车程

丹德农山-约30分钟车程

Cranbourne赛马场

Cranbourne赛马场为Casey市顶级娱乐中心，全年皆有赛程，于10月到7月更有晚间赛马活动。俱乐部于1867年Cranbourne赛马场开始进行比赛，其中于1941年开始停赛6年。直到1954年，随着博彩公司开始营运，比赛才又重新开始。每年春季賽馬嘉年華将于10月中举行Cranbourne杯的赛事，最好的骑手和驯马师可晋升到Caulfield杯。

场地特色：赛道于600米后为上坡设计直至终点

跑道全长：1700米

直行跑道：300米

跑道方向：逆时针

克蓝本皇家植物园

植物园占地达363公顷，园内被设计成一个穿越之旅，呈现澳大利亚生态、沙漠和海岸等各类景观。植物园共展示17万棵植物，物种多达1700多种，供公众和科研人员欣赏。在2013年度世界建筑节上，该园凭借繁多的植物种类和精巧的设计，脱颖而出赢得最佳景观奖。

15个迥异的景观陈列区和展园内展示了澳大利亚的本土景观。澳大利亚植物园获得 2006 年澳洲航空澳大利亚旅游奖（2006 Qantas Australian Tourism Award）的“新旅游开发”（“New Tourism Development”）第一名，其中一些亮点包括：

红砂花园 / 石池水道 / 主题桉树漫步道 / 五座展览馆 - 包括节水花园（Water Saving Garden）和儿童后花园（Kids Backyard Garden) / Greg Clark 设计的崖壁雕塑

高尔夫球俱乐部

Cranbourne地区富有沙质土壤脉络,为建造优质高尔夫球场提供了得天独厚的条件，这样的土地适合种植高品质的草地，也适合建造沙坑和非常重的球洞口，因此拥有许多顶级的高尔夫球场。

高尔夫球文化推动力来自于职业高尔夫球协会 (PGA) 澳大利亚总部由悉尼迁至位于Cranbourne知名度极高的桑德赫斯特高尔夫球俱乐部 (Sandhurst Club)。职业高尔夫球协会国家培训中心 (PGA National Learning Centre) 就落户于这个非常受欢迎的俱乐部内，这里拥有两座于2016年荣获澳洲前100名高尔夫球场的场地和世界一流的训练配套设施。其场地由荣获5次英国高尔夫公开赛冠军的Peter Thomson，和国际知名设计团队Thomson & Perrett一同设计的标准18洞锦标赛场地。

沿路往前不远处就是更具现代感的Settlers Run 和 Ranfurlie高尔夫球俱乐部。

Clyde North区域房价趋势

ClydeNorth地区租金中价位为$400/周，租金收益为3.5%
ClydeNorth别墅年资本增长为7.8%

未来发展规划

Dandenong国家级就业群区

最新墨尔本规划方案 “Plan Melbourne 2017-2050” 中提出就业群区的概念，距离项目所在地约25分钟车程的Dandenong，建设一个大型的就业集中区域，加强制造业、医疗保健、教育、批发贸易、零售和运输、邮政服务等方面的发展。不仅为相邻地区提供多余66,300的就业机会，所处的地理位置于3个高速路交叉口，更为制造业提供便捷运输。

Berwick健康和教育规划区

距离项目约10分种车程的Berwick健康及教育规划区是，集结知识、技术、卫生、就业、研究和教育的枢纽。

位于规划区的南边和西边紧接着Princes高速公路，为主要未开发范围，这个区域于20世纪作为Casey机场使用。于1994年转为Monash大学Berwick校区。于2010年更与Noosal高中合作进一步规划为教育用途发展和而至2014年专为视障和视力受损人士成立Insight教育中心。

与此同时Berwick持续发展公共健康的建设。于KanganDrive上拥有266张病床的私立医院圣约翰(St. John of God Private Hospital)，已经接近完工。维多利亚政府于Casey医院的扩建工程也于2017开始动工，完工后将增加160张床位，为居民提供新的急症服务。

该区域还提供专门的办公空间，商业、零售和制造业使用区域。连同健康和教育规划，其建设工程将能提供超过11,000个工作。

Metro Tunnel

9公里长的双管隧道，斥资110亿澳元的Metro Tunnel 项目，将为墨尔本两条最繁忙的铁路线建造一条全新的贯穿城市中心地带的专用铁路线，为更多火车提供了在墨尔本铁路网络中增加班次的空间。

Metro Tunnel 是墨尔本迈向“地铁式”铁路网络的第一步，推出已成为伦敦、纽约、香港和新加坡等世界大都市标杆的“上车即走”服务。

项目范围:

Metro Tunnel 将从西侧 Sunbury为起点直至东南方向的Cranbourne/Pakenham，建造一条运载高运力火车的全新端对端铁路线，并在Arden、Parkville、CBDNorth、CBDSouth 和 Domain新建五个地下火车站。

工程将可提供约7,000个就业岗位，而完工后的Metro Tunnel随着运力的提高，高峰时段使用铁路系统的乘客可增加 39,000人次。

区域介绍

为了增加可负担房产的供应，解决墨尔本人口飙升带动的房产需求，维州政府将在墨尔本东南区Casey兴建三个城镇中心，分别位于Clyde North、Clyde Creek和Casey Fields South，以进一步促进该城区的快速发展。其中政府计划在Clyde North的Thompsons路范围内修建的城镇中心面积将超过120公顷，用于商业和工业建设，并在该中心兴建一个医疗服务中心，届时将创造8500个工作岗位。同时，政府还将建设一所新学校、公园和体育设施。

根据维州政府的规划，新建的城镇中心将吸引至少2万户家庭入住。Clyde North区为墨尔本东南部新建设发展区域，是《墨尔本规划》里提到的政府斥资270亿澳币做基建规划的地区之一，也是维州政府在接下来的20年里发展的重点。由此看来，Clyde North的未来发展势在必行，相信很多朋友已经闻到了浓浓的商机。在此置业，无论是投资或自住，那都是极好的！

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