St. Boulevard-Ginko
人间芳华，仅此一家
名校云集，领略历史传承；
毗邻湖畔，身处一碧万顷；
交通便利，穿梭于都市中心；
闹中取静，浸没在繁华中的静想……
项目名称：St. Boulevard
房产类型：公寓
所在城市：墨尔本
所在区域：St. Kilda
房型：两房两卫
交房时间：2020年3月
项目开发商：The Shakespeare Group
Ginko
顶尖学区 三大精英中学环绕
毗邻皇家植物园，曲径通幽，打造氧吧生活
西邻Albert Park 国际知名运动场所，体会生命的律动
南至St. Kilda Beach —— 全墨尔本最繁华海滩
北望市中心 十分钟电车直达，窥探城市魅力
Location
Botanic Garden
Wesley College
项目中设有中央花园，小桥、流水、植物，让业主有身处世外桃源般感受。
中央花园中还设有多个休闲区域，业主们可与朋友在绿植与流水的环绕下品酒畅谈。
同时，公寓配有生态水池、室外大厅和亭间休息区、电影院、室内餐厅、健身房、桑拿和蒸洗间和烧烤台等等。可让业主们尽享度假式生活体验。
桑拿房
公寓入口
首个全景式顶级奢华公寓
曾获得多项荣誉的澳洲殿堂级建筑设计师Elenberg Fraser倾情打造
室内外装修采用均采用天然建材，厨房自带德国知名品牌厨具、10cm厚的天然大理石台面质感十足，金属色半镂空设计的遮光窗帘可覆盖整个全景落地窗，享有完美景观和足够照明的同时也提供了绝对的私密。
St. Kilda Road
区域分析
这条动静结合，能带来风雅生活方式的街道从投资的角度看又是怎样呢？
在过去的10年中，St Kilda Road上的人口数量从2001年的3,990人上升到了2014年的8,500人，人口数量净增113%。保守预计，在2036年还会再增加5000人，房屋供给量必须保持按需增加。
St. Kilda Rd.上，42%的居民年龄在34岁以下。92%的居民从事高收入的白领工作，平均家庭年收入为$112,600高于大墨尔本$86,412的平均值。
在St. Kilda Rd.上，100%的居民居住在公寓中。加上它临近CBD，很多大型企业总部都位于St. Kilda区内。
这里有着CBD的便捷，却没有CBD的浮华，多了一丝宁静和惬意，同时也是高薪年轻人才集中地，这些都代表着 —— 高租金：
据2018年第三季度统计， St Kilda Road的租金回报率高达4.3%，不但高于大墨尔本平均值，也高于很多热门的投资区域。毕竟St. Kilda不在CBD, 土地面积不如CBD紧缺，所以公寓售价也略低于市中心，为高投资回报打下了很好的基础。
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