本文转自：西太银行（ID：WestpacAU）
新的研究显示，在经历几年房地产市场疲软的情况后，未来几个月在一些热门的区域会有大量房源上市，这将为潜在买家提供更多的选择。
由于近期住房金融数据提升了消费者对于房地产市场站稳脚跟的信心，Westpac西太平洋银行的研究显示，包括悉尼Paddington、墨尔本Brunswick East和珀斯Claremont在内的内城区都是未来几个月卖家会试水房地产市场需求的区域。
Westpac房屋所有权部门经理Will Ranken说：“了解这些潜在的房产来源对我们是有帮助的…这些热点地区遍布澳洲大都会地带，为准备在这些区域买房的人们提供了更多的选择。”Ranken指出这是在银行利率降低和银行之间激烈竞争的背景下出现的。
由Insight Data Solutions进行的这项研究汇总了每个首付城市中排名前10位的区域，这10个区是未来六个月卖家最可能挂牌出售的地方。
在澳大利亚最大的房地产市场悉尼，独立屋挂牌房源Paddington名列榜首，其中还包括Glenmore Park、Avalon Beach和Warriewood，而公寓供应最有可能来自Prospect、Dee Why和North Ryde等地的业主。悉尼某房地产经纪公司表示，Paddington已经是今年春季拍卖季销售最强劲的区域之一，这让人感到十分意外。
墨尔本和悉尼一起推动了近期的房地产复苏，独立屋房价最高的两个区为Packenham和Burnside，而单元楼价格最高的两个区为Carrum Downs和Brunswick East。
《Westpac 2019年房屋所有权报告》中显示，不论是首次置业还是置换房产，地点对买家来说都是最重要的因素。
越来越多的证据表明，随着卖家重新涌入房地产市场、银行降息、大选后消除的不确定性和银行服务能力监管的放宽，为期两年的房地产市场回调已经发生的逆转 。
根据澳大利亚统计局的数据显示，8月份住房信贷市场总额增长了2.9%，这主要归功于对于投资者提供的贷款激增。在九月份，房价上涨0.9%，这是自从2017年3月以来连续三个月创下的最大涨幅。在此以前，澳大利亚房价出现了有记录以来最大幅度的下跌和几乎停滞的市场交易。
Westpac高级经济学家Matthew Hassan表示：“总体看来，自从从今年年中开始，信贷审批、房地产市场拍卖、价格和成交量这几个方面的转好相一致，未来几个月也会一直延续这个势头。”
专家建议，对首次置业者来说安全考虑是决定买房最基本因素。安静的街区、靠近购物中心或超市，交通便利和接近工作地点。尤其对于那些积极的买家来说，上班便利和靠近公共交通是最重要的因素。
目前首次置业者重返市场，占据房产信贷全部的19.6%，这是自从全球经济危机以来最高的一次。
关于作者
Michael Bennet是Westpac Wire的编辑。他于2017年加入Westpac，此前他在新闻业工作了12年多。之前The Australian担任驻悉尼的银行记者。Michael曾在News Corp的各种出版物和其他媒体公司工作过，涉及的行业包括金融服务、资源、工业、市场和经济。Michael来自珀斯，在那里他曾为各种杂志撰稿，发布了很多关于艺术尤其是音乐的文章。
本文转自：西太银行（ID：WestpacAU）
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