今天新南威尔士州最新公布的税收新政，从7月1日起，海外人士投资房产印花税的税率从4%提升至8%！，并将每年支付的地税附加费，从0.75%上涨到2%！也就是说，一个月之后，在悉尼买房的海外人士应缴纳的税额将高达14.5%，为全澳最高！而一个多月前出台的维多利亚州新政，让海外投资者从7月1日期，将需要支付12.5%的印花税！澳洲最火爆的两个房地产市场先后出台类似政策，就是发出明确的信号，要给楼市降温了！

事实也确实如此，根据Domain.com.au的报道，维州的高税收政策出台后，已经让不少海外投资者从墨尔本的市场中撤出。而CoreLogic最新的报告更显示，五月份澳洲各首府城市的房价总体下跌了1.1%，悉尼和墨尔本的跌幅分别为1.3%和1.7%。

但是！就在悉尼和墨尔本的房价下跌，而且还在争先恐后从买家口袋里掏钱的时候，阿德莱德不仅在五月份迎来了0.8%的房价涨幅，为全澳第一，而且政府正在考虑在新财年出台新政策，让大家少！交！钱！

近日，阿德莱德市议会就准备对在CBD区域购买期房自住的购房者，免征五年市政费！

这项动议由市议会提出，目的在于刺激CBD区域人口增长，从而带动经济进一步发展。这个建议得到了副州长John Rau的大力支持，并且表示政府愿意制订相应措施配合实施。南澳的新财年预算将在6月22日出台，让我们一起期待这个好消息能够成真吧！

所以说，新闻要对照着看才能看出门道。这么多消息汇总在一起，阿德莱德的优势立刻就显现出来了：不仅是环境宜人的世界宜居都市，而且房价一直平稳增长，潜力巨大，优惠政策不断！

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文章信息来源：Domain.com.au, News.com.au, Daily Mail, InDaily等