关注澳洲房产的朋友们一定对FIRB这个名字不会陌生。FIRB全称为“外国投资审查委员会”，是澳洲政府针对外国投资设立的监管机构。海外人士如果要在澳洲投资，都要向FIRB提出申请。

在中国买家眼中，澳洲房产无论是投资还是自住，都是不可多得的优质资产，因此FIRB也连带着感受到了来自中国资本绵绵不断的洪荒之力。今年更是从11月18日起就闭门谢客，停止接受申请 。

而关了门的FIRB其实并没闲着，就在近日，FIRB 公布了新政策，临时居民可以申请购买一套现房作为其主要居住用房。

符合以下条件的，都属于临时居民（Temporary Resident）：

1. 持有临时签证，允许他们在澳大利亚连续逗留超过12个月（不论签证有多长时间）;

2. 居住在澳大利亚，已提交了永久签证申请，并持有过桥签，允许他们留在澳大利亚，直到申请完成。

   
   

作为临时居民的外国人可以申请批准购买特定住宅，或者可以申请既定住所豁免证书，以允许他们在指定的州或领地内购买一套房作为其主要居住地。该证书将允许临时居民通过任何方法（例如拍卖，投票，私人出价，利益或投标表决）多次尝试获得一个现房，而不必为他们感兴趣的每个房产寻求个人批准。

豁免证明书一般自批准日期起六个月内有效，并需符合相关条件，如临时居民必须使用房产为他们在澳大利亚的主要居住地，必须在停止成为临时居民后三个月内出售财产。该物业必须在交割时空置，不能出租。临时居民不得购买既定住房作为投资物业，出租或作为度假屋等。

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