在投资房地产时，需要考虑的因素很多，其中不可忽略的一点就是租户类型——您的房产想吸引怎样的租户，达到怎样的收益？

过去人们总认为，全新的公寓项目会吸引年轻职场人士、单身群体合租。但如今市场有了变化，小型公寓项目因其户型灵活，位置便利，开始更加受到年长租户的青睐。对投资者来说，年长租户的优势十分明显：他们不需要您费心，追求生活品质，也更愿意为高品质的住宿条件花钱。

那么如何吸引到这种高品质租户，做小户型市场的大赢家呢？我们建议您主要考虑以下几点

在地产市场中，提起“田园市郊”这样的词，您首先想到的可能是独栋带花园的别墅小区。不过如今的开发商开始进一步开发利用土地价值，在离市区较近的“田园市郊”低层公寓正雨后春笋般不断在澳洲各地出现。

房产类型方面，年长租户所追求的不再是独栋大户型，但他们有足够的经济能力，而且偏爱优雅安静的环境，因此我们也能看到，低层公寓明显对他们有更大的吸引力。

亚太集团为您盘点归纳，投资公寓楼盘的要点数据，请看下图。

虽然这些年长的小户型租户的家庭人口少，儿女已经不跟他们同住，但是他们的家具和其他财产物品数量仍相当可观。所以投资者还是要特别注意卧室的数量，一般来说2到3个卧室是年长租户最钟意的。

而且他们对厨房的要求比较高，大储物空间，高品质厨房设施（特别是洗碗机和炉灶）都是加分项，另外洗手间也以两个为佳。

另外值得一提的是，电视房和独立的书房也是这个租户客群特别看重的。如果能有更多储物空间（比如车库，储藏笼，楼梯底的碗柜等），您的房产就更加抢手了。

对投资者来说，不管您想投什么样的房产，市场都能轻易满足您的需求。因此找对租户类型就显得尤为重要了。摸清什么样的群体想要什么样的房型，了解如何满足该群体的需求，才能提高您的投资收益。

亚太集团作为专业的房地产投资公司，可以为您提供专业协助，帮您确立长期投资战略，提供独家公众资源，先人一步接触楼盘项目，助您找到合适的租客。

亚太集团在澳洲各大城市定期举办免费讲座，不管您是入门投资者还是资深投资人，我们都欢迎您。我们有投资专家，战略策划专家和地产研究学者等主讲人，为您提供投资战略策划，最大程度降低风险，提高回报。更有最新市场调查报告供您参考。

亚太集团一向重视华人客户，定期专门为华人举行投资讲座。请看往期讲座盛况:

创始人兼总裁，周华先生亲自致辞

豪华会场，投资人热情高涨

专家主讲

联系电话：(02) 9745 6881/ 0400 896 188