由于首次置业的买家都倾向于在墨尔本发展性区域购房，去实现他们的“澳洲梦”，墨尔本新地块住宅项目价格正在以超纪录的比率上升。
一组鸟瞰的动图将这些热门地区近几年的发展一览无遗。
根据行业指数显示，对于这些墨尔本住房可负担性最高的区域，购房需求非常高涨，且完全没有要下降的征兆。
（图：《太阳先驱报》原文）
5月27日，《太阳先驱报（Herald Sun）》发布了一组由图片库Nearmap提供的鸟瞰图片，显示了过去5年间，在一些新兴住宅区惊人的变化速度。
（鸟瞰图：Tarneit地区，2012年与现在，Tarneit隶属于Wyndham地区）
澳洲城市发展研究院（Urban Development Institute of Australia，即UDIA）维州的首席执行官Danni Addison表示，对于发展性地区而言，住房可负担性是引发需求的重要因素。
“经过这两年对墨尔本未开发土地的高需求，地价上涨率已经史无前例，而现在可供销售的土地存量只够上市销售21天，已经到达了有记录以来非常低的水平。”
（图：《太阳先驱报》原文）
“目前需求并没有下降，因此我们可能会看到价格继续上扬，除非市场上出现巨大数量的土地供给，达到平衡的状态。”
根据最新PRM房地产集团和UDIA联合发布的《城市IQ报告（Urban IQ Report）》在2017年第一季度，墨尔本的土地价格上升了6.3%，中位价格已经到达25万澳元。
与2016年同季度相比，以15.2%保持稳增。
（图：《太阳先驱报》原文）
RPM房地产集团研究部经理Michael Staedler也评价，在墨尔本发展性地区，需求总是很容易超过供给。
“这些地区对于保持健康的住房可负担性，以及对所有买家和购房预算都保持合理的准入标准，都有至关重要的作用。尤其是对首套房购买者而言，根据我们的研究，他们占据了购房者的最大份额，达到约60%。”
（鸟瞰图：Clyde地区，2012至今，Clyde隶属于Casey地区）
根据RPM的研究，除了Melton和Moorabool地区，其余大墨尔本发展性地区都在经历了2位数的年增长。其中增长最高的是Casey地区，中位价达到了29.2万澳元。Wyndham和Hume地区中位价也都超过了25万澳元。
（*以上图文来自：Herald Sun太阳先驱报）
本资讯摘自网络，由RPM翻译整理转载，版权属于原作者。
（+61）487 888 860
（+61）3 9862 9503
www.rpmrealestate.com.au
Level 5/52 York St
South Melbourne, VIC 3205
如想获得更多专业澳洲房地产咨询及服务
请长按下方二维码
关注RPM Real Estate公众号
