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澳洲首府城市公寓投资推荐（9号台图片）
悉尼房地产市场近年发展失控，居民如果现在手中只有50万澳元预算，想要投资公寓必须前往距离CBD超过10公里的城区。
据9号台报道，房产市场研究机构CoreLogic最新数据显示，在悉尼公寓中位价低于50万澳元的城区中，距离CBD最近的是雷坎伯（Lakemba），直线距离约为12.4千米。如果乘坐公共交通，雷坎伯至CBD平均耗时达1个小时。
目前，大悉尼地区（Greater Sydney）公寓中位价为736,900澳元，而雷坎伯公寓中位价仅为435,314澳元。
在澳洲8个首府城市当中，悉尼是以50万澳元预算购置公寓难度最大的城市。在墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯及达尔文，50万澳元预算均可在CBD范围内购置公寓，这也促使不少居民重新考虑住房选择，是公寓还是独立屋。
CoreLogic分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，想要住在理想城区的迫切希望，促使许多买家认真考虑选购公寓。虽然大部分澳洲居民依旧希望拥有独立屋，但是优质区位的独立屋，特别是在规模较大的首府城市，存在诸多限制条件。
在CBD范围购置公寓，负担难度第二大的首府城市是霍巴特。手握50万澳元预算的买家，离CBD最近的选择是西霍巴特（West Hobart）。西霍巴特距离霍巴特CBD约1.5千米，公寓中位价仅为472,055澳元。
堪培拉负担难度排名第三位。预算50万澳元的公寓买家，可以在距离CBD约600米的迪克森（Dickson）置业，迪克森公寓中位价为416,393澳元。
库舍尔表示，就50万澳元预算而言，对比购置独立屋，购置公寓可以选择的城区离CBD近得多。这也在一定程度上解释了，在墨尔本及悉尼独立屋价格下滑的情况下，可负担性更强的公寓市场抗跌表现更好。
50万预算购买公寓，距离CBD 最近城区榜单：
悉尼
城区 | 公寓中位价 | 与CBD直线距离 |
雷坎伯（Lakemba） | $435,314 | 12.4 km |
威利公园（Wiley Park） | $439,000 | 14.3 km |
庞彻宝（Punchbowl） | $495,749 | 15.6 km |
摄政公园（Regents Park） | $481,749 | 16.0 km |
吉尔福德（Guildford） | $484,938 | 17.4 km |
墨尔本
50万预算购买公寓，距离CBD 最近城区榜单：
城区 | 公寓中位价 | 与CBD直线距离 |
墨尔本 | $487,071 | 0.0 km |
卡尔顿（Carlton） | $406,579 | 1.4 km |
弗莱明顿（Flemington） | $394,625 | 3.8 km |
肯辛顿（Kensington） | $489,413 | 3.9 km |
特拉凡科（Travancore） | $403,749 | 4.0 km |
布里斯班
50万预算购买公寓，距离CBD 最近城区榜单：
城区 | 公寓中位价 | 与CBD直线距离 |
布里斯班市 | $473,101 | 0.0 km |
斯普林山（Spring Hill） | $405,351 | 0.6 km |
南布里斯班（South Brisbane） | $467,662 | 0.7 km |
袋鼠岬（Kangaroo Point） | $487,604 | 0.8 km |
佛特谷（Fortitude Valley） | $396,391 | 0.8 km |
阿德莱德
50万预算购买公寓，距离CBD 最近城区榜单：
城区 | 公寓中位价 | 与CBD直线距离 |
阿德莱德 | $420,871 | 0.0 km |
肯特镇（Kent Town） | $444,757 | 0.2 km |
莱特维尔（Lightsview） | $360,304 | 0.8 km |
吉尔伯顿（Gilberton） | $475,326 | 0.9 km |
三一花园（Trinity Gardens） | $395,343 | 0.9 km |
珀斯
50万预算购买公寓，距离CBD 最近城区榜单：
城区 | 公寓中位价 | 与CBD直线距离 |
珀斯 | $419,148 | 0.0 km |
诺斯布里奇（Northbridge） | $439,407 | 0.9 km |
西珀斯（West Perth） | $425,270 | 1.5 km |
东珀斯（East Perth） | $445,251 | 1.5 km |
海格特（Highgate） | $332,451 | 1.8 km |
霍巴特
50万预算购买公寓，距离CBD 最近城区榜单：
城区 | 公寓中位价 | 与CBD直线距离 |
西霍巴特（West Hobart） | $472,055 | 1.5 km |
北霍巴特（North Hobart） | $453,070 | 1.6 km |
戴尼恩（Dynnyrne） | $378,976 | 2.2 km |
斯图尔特山（Mount Stuart） | $348,694 | 2.4 km |
南霍巴特（South Hobart） | $375,052 | 2.8 km |
达尔文
50万预算购买公寓，距离CBD 最近城区榜单：
城区 | 公寓中位价 | 与CBD直线距离 |
达尔文市 | $423,989 | 0.0 km |
花园（The Gardens） | $422,001 | 1.3 km |
拉腊科亚（Larrakeyah） | $470,331 | 1.5 km |
斯图尔特公园（Stuart Park） | $427,098 | 1.5 km |
伍尔纳（Woolner） | $443,406 | 2.9 km |
堪培拉
50万预算购买公寓，距离CBD 最近城区榜单：
城区 | 公寓中位价 | 与CBD直线距离 |
迪克森（Dickson） | $416,393 | 0.6 km |
布拉登（Braddon） | $449,901 | 0.9 km |
里德（Reid） | $449,927 | 0.9 km |
奥康纳（O'Connor） | $456,499 | 2.2 km |
唐纳（Downer） | $393,709 | 3.3 km |
文章来源：澳洲新快网
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