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对于经常纯粹感性购买的首次置业者来说，要购置一个房产似乎是很可怕的事情。
然而，每个购房者和投资者必须从某个地方开始，并且在这个过程中获得应验与教训。
但是，如果下定决心进入房地产市场，总有一些重要的错误需要要避免。
首先的一条就是要坚持你的预算规划
从贷款人那里得到更多的钱通常很容易让新手迷失，然后放弃了原来的预算计划.
他们通常都会高估自己的实际支出。
作为一个首次置业者，你需要经常问自己我的支出是否只是给我错误的预期买单？我是否愿意继续这样的消费，后果会是什么？我要对我的现金流和预算做什么牺牲？
然后你才能做出合适的预算并坚持下去。
另外一个错误是经常在或靠近自己长大的地方购买房产，仅仅因为他们熟悉这个地方。
这可能有长期的财务影响。因为我们需要考虑曾经居住地区的资本增长潜力。
认为拿到贷款预批就意味着他们的贷款申请已经被批准。
实际上并不是。
而更重要的错误是许多首次置业者在购房时没有自己研读或者找律师完整地读过合同。
前一个错误可能会让你最终无法获得贷款，而后一个错误则有可能让你陷入卖方设置的法律先将中。
我们应该注意什么？
确保你亲自到银行和其他贷款机构去和专业的人员交流过，明白每一个贷款产品的条款与要求，还要多去几个不同的贷款机构或者咨询贷款中介以获得最适合的贷款产品。
要提前做好准备，因为很有可能你看的第一个房产就是你心仪的那个，这种情况很场很常见。
不要过多地向亲戚或朋友寻求意见，他们通常会担心让你做出错误的决定而给予你模棱两可的意见，很可能便使你错失良好的机会。
你真正应该寻求意见的地方是专业的人士，他们会帮助你做出正确的决定。
最重要的一点是理性。不要因为一些不如意的地方而放弃购置某个房产。
地理位置是最重要的因素，因为其他不如意的地方可以修缮，而地理位置则无法改变。
