*From Firb.gov.au
海外买家在澳洲购房需要申请FIRB，缴纳申请费，才可以签署合同。据Firb.gov.au的官方消息，由于澳洲即将进入圣诞假期，在2016年11月18日周五将暂时关闭申请通道，开放时间待定。
什么是FIRB？
FIRB（foreigh investment review board）（澳大利亚外国投资审查委员会，简称"外管局"），按照目前的规定外国人（指还没有取得澳洲永久居留权的人）要在澳洲买房要获得澳洲外管局的批准。
从2015年12月1日起，凡是购买100万澳元及以下物业的海外投资者必须缴纳5000澳元的海外投资申请费。超过100万澳元的物业最少要缴纳1万澳元，房价每增加100万，申请费就增加1万。
延期到什么时候？
“暂时不知道！”
大家都知道 ，澳洲政府的工作效率“有！多！慢！”，能明天就绝不今天，能下周就绝不这周，能Holiday后就绝不Holiday前，能下个月给你办就绝不这个月给你办。
你们看看澳洲国宝就知道了——考拉！
据说澳洲政府在商讨国徽时原本想要放考拉，但是后来觉得考拉慢吞吞的性格和嗜睡的特征无法代表澳洲人的精神。
怎么可能，这明明就是啊！
3-4个月会发生什么？
有人想，那我也要圣诞新年各种度假，房子的事明年再说！Too Yong Too Simple！按照澳洲的工作效率，全面开工怎么也到明年2月，那们3-4个月会发生什么？
房价会 涨！涨！涨！
*澳洲房产年均稳健升值维持在7%-10%，每7~10年翻番，房屋刚性需求旺盛，销售市场呈现量价齐涨。房地产大数据公司CoreLogic于11月1日公布的最新报告指出，10月全澳平均房价上涨0.5%。
CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，在今年的前10个月中，澳大利亚首府城市的平均房价已上涨逾9%，显示出近段时间房价上涨速度的再加速。
也就是说你有可能度假回来，再买房，就要多付个好几千块！
但是提前11月8号以前申请好FIRB，办妥合同的人，可能度假回来，房子就已经帮他们赚回了旅游花费的钱！
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海外买家趁FIRB本年度最后机会快快入手！
本地买家如此价格是拿首次置业补贴和印花税减免的不二选择！
附：
印花税减免
在澳大利亚，政府给予首次置业印花税的减免。
首次置业的房价在$55万以下，印花税全免；
房价在$55万和$65万之间，印花税部分减免；
房价在$65万以上的，印花税没有减免。
土地在$35万以下，印花税全免，
土地在$45万以下，印花税部分减免。
首次置业补贴
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