你买房买对了吗？墨尔本的这个区竟比CBD更寸土寸金！,臣信集团微信公众号文章

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你喜欢住在什么样的地方？怎样的场景才能打动你？有些人喜欢海边的凉爽，而有些人喜欢咖啡厅的悠闲。但今天小臣要为你呈上墨尔本城郊舒适度排名第一的South Yarra——南雅拉区。

South Yarra位于距离墨尔本市中心3.6公里的东南面，South Yarra绝不是一个房价便宜的区，也永远不会那样，但这里有各种充满活力的住宅房和街景，纵横交错的交通路线和繁忙的零售中心，给人一种这里不是内城区的错觉。South Yarra还被澳大利亚的媒体评为墨尔本最宜居的郊区。至今，这里依然保留着它的优雅。

数据显示，South Yarra地区成为了2015-2016财政年房价涨幅最大的地区，上涨了48.9%，房屋中价值达到$156万。

房价的上升和过去半年里高价位出售的房产密切相关。高级经济师Andrew Wilson称；“全球经济危机之后，房地产市场的增长相对平淡，如今高端房产市场再次活跃起来，市场价值也有了很大的提升。”

South Yarra，这个年涨幅48.9%，属于全球最适宜居住的城市墨尔本里最适宜居住的地区，它仅距离墨尔本CBD只有3.6公里。

历史概况

雅拉河是澳大利亚原住民的重要食物来源和集会场所。澳大利亚原住民在这里至少已经居住了三万年的时间了。在欧洲人到来以前居住在维多利亚中部大多数地区的乌兰德杰瑞人称雅拉河为Birrarung。它可能来自“不停地流”的意思。

South Yarra建立在雅拉河南岸，大约在1840年就已成立。如今的South Yarra Suburb面积大约有5平方公里，绿化面积相当高，环境清静，这里居住的多是充满艺术文化专业人士和艺术家与身份地位显赫的澳洲贵族后裔。

社区人口

现在的South Yarra常住人口约26,000人。其中本土出生的澳洲人占大多数（80%），海外移民主要以欧洲为主，特别是英国人(6%)。

1、南雅拉的公寓平均周租金为440澳币，高于大墨尔本的平均租金价格；

2、预计到2031年该区域的人口数量预计增长16.5%；

3、区域的高收入人群，白领和稳定的家庭占比相当高；

4、墨尔本上周房屋整体拍卖大环境。

墨尔本上周共进行了483场拍卖，清盘率78%，房屋中间价$816,000。

交易明细：

注册拍卖总数	483	清盘率	78%
数据登记拍卖总数	336	成交总额	$212,310,400
成交	267	房产中间价	$816,000
撤回拍卖	5

墨尔本的South Yarra就相当于上海的静安区。经济、文化、交通都占据中重要的位置，投资、自住都是非常不错的选择。更多内容欢迎来电咨询。

文章转自网络，由臣信集团编辑！

项目类型	精装公寓
项目区域	墨尔本富人区South Yarra
预计交房期	2018年年底交割
参考价格	一房39.9万澳币起；两房54万澳币起；三房165万澳币起。