墨尔本的城市人口在不断膨胀，又加上来自许多学校入学限额的压力，墨尔本学区划分已经成为购房者越来越关注墨尔本学区房的问题。同时，墨尔本学区划分也使得墨尔本学区房在价格增长方面领先全澳其他首府城市，因此现在墨尔本的父母越来越难以负担让他们的孩子在某些区域居住。

可以说，墨尔本学区划分引起了当地人们的热议据了解，通过对澳大利亚房价增长最高的学区房的分析显示：一些受欢迎的校区房价增长速度几乎是城市平均增长水平的两倍。这份涵盖了不同价位社区的“年度学区报告”显示：城市各个地区的家长都面临着无法承担的困境。墨尔本的学校在澳大利亚初中校区房房价增长最快速的名单中占据了前五位，小学也榜上有名。墨尔本学区划分使得当地的各位家长面临着很大的困境。

也正是因为墨尔本学区划分一事，使得各位家长为了孩子的前程和未来考虑，很多家庭富裕的都选择购买学区房，从而为孩子打下一个坚实的基础。另外，居外网在调查中发现，41%的中国购房者称他们买房的主要动机是子女教育，把名校和高品质优质教育作为最先考虑的事。澳洲统计局的数据显示，在Balwyn，中国出生人口的比重在2006年到2011年间从4.9%升至9.3%。同期，整个墨尔本的中国移民比重仅从1.6%升至2.4%。

通过墨尔本学区划分一事，我们不难发现，学区附近的房价上涨，但是购房者仍然大有人在。可以说，因为墨尔本学区划分带动了房价的上涨以及房子的成交量。当然，不同的地区也是有差异的，不过，我们不能否认学区房的大受欢迎。