墨尔本拍卖:房源翻倍,最贵别墅$412万成交!下周起,维州人将迎更多“解封”!

原创 2020年06月15日 墨尔本房产资讯


墨尔本

一周房产资讯速递


  • 墨尔本拍卖房源翻倍,$412万别墅成交

  • REIV有结果的拍卖共296场,初步清盘率64%

  • 维州6月22日进入解封第二阶段


01

墨尔本拍卖房源翻倍,$412万别墅成交


最近澳洲的房市真是新闻不断。先有$25,000新房补贴,接着维州再放宽拍卖限制,都是房地产市场的热门话题。


AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,墨尔本的房地产市场仍由于公开拍卖的严格限制而受到影响。


好消息是,这一限制很快将进一步放松。6月14日周日,维州州长宣布,从6月22日起,最多可允许50人参加公开拍卖,


根据REIV数据,上周有报告的房产拍卖共296场,同前几周相比,数量翻倍。初步清盘率为64%。


周末,Marshall White 成功拍卖了 33 Mangarra Road, Canterbury VIC 3126,这是墨尔本当周最大的拍卖记录。



这栋五居室的联邦风格房屋在拍卖会上以$412万的价格售出,比底价高出47万澳元。


共有三位竞标者争夺钥匙,迅速将价格推高至365万澳元的底价之上。



Bongiorno先生表示,拍卖和私人销售都表现良好,很多买家都在谈论($25,000)刺激方案。


他说:“任何形式的刺激方案都有一定的吸引力,购买者当然会从中受益。”



在伊格尔蒙特(Eaglemont),一栋流传三代的独栋房屋别墅以220万澳元的价格售出。


位于 30 The Righi, Eaglemont 的房产在周六售出。成为该市最昂贵的销售之一。



四名竞标者共同竞争,该房产的拍卖指导价为$1.85 - $192.50万。


房地产经纪人 Brad Pearce 说,这条高档街道很少有房屋出售。买家打算将其出租几年,然后重建新房。



经过短暂的拍卖,50 Austin Street Seddon VIC 3011的别墅卖出了$127万的好价格,接近其报价的最高价,买家为当地的一个年轻家庭。



公开记录显示,这对夫妇在2014年末以$ 778,500的价格购买了这套房子,五年内上涨了63%


虽然491,500澳元的差额中需要纳税,但两人对拍卖结果感到非常满意。



拍卖结束后,经纪人 Marina Condic 表示,很高兴看到自COVID-19危机爆发以来最繁忙的一个周末,她的挂牌成功交易。


她说:“进展非常顺利,我们非常高兴能在拍卖会上售出...... 虽然房源库存水平一直很低,但好位置的好物业仍然卖得比较好。”


02

维州再解封:20人增至50人,健身房、电影院开放


维州州长 Daniel Andrews 昨日宣布,从6月22日周一起,维州人将迎来更多禁令解封。


维州一贯实施着该国最严格,最持久的冠状病毒禁令,但是从6月21日11:59pm开始,维州将进入解封第二阶段


健身房电影院将重新开放。之前解封的其他活动,禁令人数限制将再次缓解,餐馆,咖啡厅,图书馆,社区中心,礼堂和礼拜场所等,从20人增加至50人



酒吧和夜店的就座顾客最多可容纳50人,顾客无需订购食物即可购买酒水。


参加房地产拍卖和开放的人数也将从20增加到50。


但室内聚会的四平方米规则仍然必须遵守。


同时,18岁以下儿童和青少年能够参加接触类运动;而成人需要参加接触运动仍有限制,从7月13日开始可以参加训练,7月20日开始参加比赛。


从6月22日开始,所有年龄段的人都可以进行非接触式运动(例如网球)。滑雪季开始,滑雪运动也将被允许。



7月20日起,酒吧,俱乐部和赌场的电子游戏将重新开放,并遵守社交疏导规定和卫生要求。


露营和住宿场所允许使用公用设施。学校露营可以再次开放,并设有限制和加强卫生措施。


如果有条件,州长还是呼吁更多人选择在家办公



州长先生说,自大流行开始以来,维州有相当于约有8.8%的人口接受了COVID-19检测。


他说:“这些测试为我们提供了依据来谨慎地开放维州的经济,并允许人们回归COVID新常态生活。”


03

一周拍卖总结


根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止6月14日周日,整个维州共进行了296场有结果的房产拍卖,总清盘率64%



接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共296场拍卖中,有143套房子在拍卖会上售出,47套在拍卖前售出,另外还有219套私人出售的房产。



上周别墅清盘率为63%,单元房清盘率67%。拍卖总价值为1.95亿澳元。



非别墅类市场表现也很不错。上周成交第一名,位于24/703 Orrong Rd TOORAK,成交价为$1,575,000 




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