买房偏好｜澳人纷纷寻找庭院大、能兼容工作户型

2020年07月06日 澳房汇

姻亲房、工作室和休息室在各州越来越受欢迎。

文 / Kate Burke
 
在疫情期间，人们对家庭办公室、工作室和姻亲房的需求大幅上升，因为需要长期呆在家中，所以希望寻找更多空间的居所。

Domain的最新数据显示，近几个月来，越来越多租客和买家会优先考虑为可以为工作和放松身心提供不同空间的物业，几个州对家庭办公室的搜索量增加了一倍以上。

根据关键词搜索数据，买家也越来越注重阳台、花园、庭院和休憩空间。

墨尔本买家中介Cate Bakos说:“这是因为要留在家中。我们发现，有很多人想要一个额外的房间来做书房，甚至想要两间书房，因为如果你有两个人都在家做专业工作，他们都要参加很多视频会议，在同一个空间工作可能会有困难。”

在社交距离措施最严格的维州，寻找物业的人变化最大，4月和5月有家庭办公室的物业搜索量比前两个月增加了830%。

对姻亲房和休息室的搜索量分别增加了287%和159%，对阳台和工作室的搜索量也增加了50%以上。

出现最大变化的物业搜索条件
来源: Domain
将4、5月份与2、3月份的关键词搜索活动变化进行比较。

Bakos表示，数月的居家令让买家意识到阳台和后院的重要，即使是小阳台，所以买家不愿在内部空间上妥协。

她说:“他们也非常希望把孩子和大人分开，无论是两个生活区，还是孩子的卧室离父母的卧室更远，因为他们需要用笔记本电脑工作。” 此外，良好的互联网连接也非常重要。

除了因为更严格的限制措施外，Bakos指墨尔本白领人士高度集中，所以维州对家庭办公室的需求大幅飙升。

“很多人确实觉得有必要在家里有好的办公设施，我认为很多人意识到可以在家中工作，也喜欢这种生活方式。”

紧随维州的是首都领地，对工作室的兴趣发生了最大的变化，增幅为414%，其次是对家庭办公室的搜索增加了100%。

新州对家庭工作空间的需求也显著上升，增加146%，对阳台、庭院和花园的需求也分别上升了84%和74%。
 

待在室内的时间越来越长，越来越多人把阳台作为他们下一个家的首要条件。图: Stocksy

PK Property的买家中介Peter Kelaher表示，越来越多人希望搬到悉尼北部海滩等拥有悠闲生活方式的地方，因为从长远来看，受疫情影响，他们预计在家工作的机会更大。

他说:“这些买家中的很多人都在寻找家庭办公室，但同时也在寻找一个可以用作Airbnb的独立空间。平日他们在家庭办公室工作，周末就把这个空间租出去。”

Kelaher表示，尽管书房曾被许多人视为不错的设施，但现在成为越来越多专业人士的必需空间。他指买家也会寻找适合近几个月来搬回来或推迟搬出的成年子女居住的姻亲房。

另一方面，在专业服务不那么集中的昆士兰、南澳和塔斯马尼亚，家庭办公室的需求在4月和5月有所下降。但与此同时，这三个州搜索休息室的数量激增，分别上升了122%、91%和72%。

布里斯班Ray White Sherwood的Tim Davis发现，最近挂牌出售的两套带姻亲房物业大受欢迎，其中一套在首次开放参观后就有五位买家出价。

他说:“买家特别来这里看姻亲房。我没有看到很多人想用作投资物业，大部份是为了较年长的孩子或父母搬进来，主要是为了让整个家庭可以住在一起。”

与此同时，在西澳，对家庭办公室和休息室的搜索量都出现了强劲增长，分别上升103%和77%，而在北领地，对家庭办公室和休息室的搜索量增加40%，但其他方面的搜索量都下降。

更多详情请参阅：https://www.domain.com.au/news/how-property-search-behaviour-has-changed-during-coronavirus-965745/





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