房市回温，悉尼房屋成交量持续攀升！五年间，澳洲房价涨幅最大的区，都在这里

2020年03月14日 澳洲新鲜事

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悉尼的房屋需求量逐渐回温，越来越多的房屋出售。根据Domain的最新数据，随着悉尼房价的上涨，悉尼某些郊区的拍卖情况，达到了新的高峰。数据显示，排在首位的是悉尼较低的北岸，该地区二月份的清关率最高，为83.2％。紧随其后的是北部海滩，同一个月内，在拍卖条件下，有81.9％的房产通过拍卖出售，有80.9％的内西部房屋被清理。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，这些地区的表现异常出色。

专家称：内西区和下北岸，最后一次清盘率较高，实在2018年2月。

“清盘率超过80％（意味着）的事实是我们处于高峰时期。我们看到复苏发生在高端市场。”


在这座城市的内西部，情况与此类似。由于不同的购买者群体涌入市场，那里的竞争激烈。据皮尔彻住宅公司的销售代理商西蒙·皮尔塞（Simon Pilcer）称，投资范围从投资者到大型股和小型股。

另外，悉尼东部郊区的房屋销售也非常活跃，2月份房屋清算率也达到了77.3％。

有专家预计，这样的高清盘率将持续到4月。



新的数据显示，在过去的五年中，澳大利亚的少数几个郊区的房价都取得了两位数的惊人增长，这也从侧面体现出，房地产也依然势头强劲。

Domain数据显示，尽管最近经济不景气，但在截至2019年12月的五年中，每个州和地区的许多郊区房屋和单元的价格均取得了显着增长。

房屋方面，Mornington半岛郊区，Sorrento的房价中位数涨幅最大。五年来，它上涨了77.1％，达到1,049,750澳币。


紧随其后的是新南威尔士州悉尼西郊的Pitt Town。

悉尼中央商务区西北59公里处房屋中位价上涨了70.7％，至1,049,750澳元。


领域经济学家特伦特·威尔特郡（Trent Wiltshire）说，五年数据显示，尽管经济下滑，房主仍录得可观的资本收益。

同时，威尔特郡表示，对乡村土地的规划，和新房的新建，正在推高悉尼西部郊区的房价。

在塔斯马尼亚，霍巴特Rokeby的房价中位数涨幅最大，上涨了66.2％，达到33万澳元。


威尔特郡称，整个霍巴特市场开始腾飞。霍巴特的房价中值在五年内上涨了60％。

在南澳大利亚州，萨默顿公园（Somerton Park）郊区的房屋中位价涨幅最大。阿德莱德中央商务区西南12公里，上涨了50.5％，至957.250澳元。


在昆士兰州，比奇米尔（Beachmere）郊区是该州表现最好的郊区。

该海滩小镇位于布里斯班中央商务区以北38公里处，但这并没有阻止它在过去五年中上涨49.2％至48.5万澳元。


即使在西澳，珀斯西部郊区的克莱蒙特（Claremont）也是让人惊讶，尽管该州因矿业下滑而价格大幅下跌。该地区的房屋中位价上涨了12.7％，至111万澳元。


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