最新!维州或成为全澳第一个全面封锁地区!盘点维州各项硬核举措,这项数据依旧强劲

2020年03月26日 澳洲太平洋房地产



维州举措深得民心,硬核的不止于此

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今天,据澳媒最新消息:

维州可能再一次跨过联邦,采取更严格的防疫措施,


成为全澳第一个全面封锁地区。


新冠爆发以来,

经济补贴企业,到关闭学校,再到封城

维州的表现一直可圈可点

各项措施都走在澳洲的前沿。


这当然离不开维州州长

Daniel Andrew英明果断的领导。



网上更是好评一片:


更有人称他是“硬核州长”。


那么,维州当局到底做了些什么,赢得了民心呢?

我们从最近的开始说起:


豪掷$23亿,支撑经济


此前,州政府拿出5亿澳元投资医疗卫生系统。

上周,州长宣布:将会再出资17亿澳元,资助维州经济度过疫情难关。



州长称这项投资为 “独一无二” 且 “前所未有” 的 “经济生存计划” ,重点扶持的对象,正是遭受疫情冲击最为惨重的中小企业。

这17亿澳元中,有接近三分之一的额度,也就是约5.5亿澳元,将会被用作免除维州所有中小企业本财政年度的工资税


阻止F1召开


不得不说,在意大利疫情严重之时,阻止F1 的开赛,大大降低了维州疫情爆发的概率

要知道,如果正常开赛,将置8万名观众于威胁。



而当时,正是州长紧急宣布了观众限制令,称“不管赛事如何,严禁观众入场”

最终,主办方宣布取消赛事。


关闭学校


这一点就不必多说了,莫里森一直强烈呼吁保持学校开放,尽管许多家长强烈反对,但是莫里森的态度还是很强硬的。




而早在上周内阁会议前,维州州长就表示,如果联邦政府不同意关闭学校,维州将单独执行该计划。

他也确实是这么做了,把学生们的复活节假期提前到了周二。


由500名警察组成监察队


为了确保所有应该自我隔离的人都在家里进行隔离,维州派遣了一组由500名警察组成的监察队,来时刻检查人们的隔离情况。



如果违反,将面临罚款或拘留。


投资建设方舱医院


维州政府已经急忙联系多家墨尔本的建筑公司,希望他们能够迅速建立一所方舱医院,用于隔离患者。


而他们也被允许连夜24小时施工。


录制视频号召民众居家


就在前几日,他还特意录制了视频呼吁大家居家隔离

并且告诉大家,现在不是烧烤喝酒聚会的时候。



更有金句:

如果不这样做,维州就会因你沦陷。


又推抗疫“新武器”


维州还将于今天起,推出一个复杂的新短信平台,以监控新冠肺炎的的密切接触者,并确保他们保持自我隔离



据悉,这个互动短信系统被称作Whispir,将要求密切接触者回答一系列问题,包括他们是否遵守隔离程序等。



政府保障下,房地产势头强劲


看完这些,相信大家对维州抗击疫情的信心又增加了不少。


而现在,

大好利率➕政府保障

更是买房投资的最好时机!



截止到3月25日,墨尔本房价平均季度增长为3.22%,年度增长为12.09%。



可以看到房产势头依旧强劲!


就在最近,现年67岁的房地产权威专家Michael Yardney在其博文中,分享了新冠肺炎肆虐下对澳洲楼市依旧充满信心的7大理由

1、人口增长,刚需增加

澳大利亚的人口每年增长约36万人,意味着我们每年需要建造约17万至18万套新住房,以满足新增家庭的居住需求。


2、小户型物业需求增加

尽管许多澳洲家庭仍是四代同堂,然而,“千禧一代”即将占房地产市场的三分之一,成为购房主力军!热爱自由、晚婚晚育甚至选择“丁克”是千禧一代的生活趋势,小户型将是他们的主流物业类型。

同时,90后、00后离巢发展,促使了大批65岁以上的父母搬至中小户型物业享受退休生活。意味着,未来我们需要为更多的两口之家提供住房。


3、首次置业买家已回归市场

在利好首次置业买家的新政鼓励下,蓄势多时的首次置业者趁着房贷低息及物业大涨前夕蜂蛹入市。与物业投资“老手”买家不同,这批首次置业者担心物业涨价比他们存钱来得更快,因此会尽所能尽快“上车”。



4、租房人群增加

生活指数、负担能力等问题以及人群生活方式的选择等原因的影响,很快,预计将有40%的国民选择租房。澳洲政府是不会为这部分人群提供住房的。

作为明智的投资者,目前是否入市大家心中有数。


5、住宅库存及后续供应同时减少

澳大利亚许多地区的住宅库存已逐步消化,而且,极少量的新项目现在规划阶段。算上新住宅的建造周期,可见未来一两年内,澳大利亚首府城市好地段的房产将供应不足。


6、低利率刺激准买家入市

上周澳洲储备银行宣布降息0.25%,希望以此缓解冠状病毒对经济的冲击。当前的历史新低利率环境促使自住买家以及投资者入市,因其购房、供房成本是几十年来最低。


7、支撑楼市升值的基本因素仍强劲

毫无疑问,澳洲的经济正面临挑战,股票市场也不稳定。但我们的物业市场中70%的业主是长期持有而非投机短抄,是不争的事实。他们宁愿食狗粮,也不会卖掉自己手上的物业。

随着大家更加关注新冠病毒对经济的影响,人们更倾向持有安全稳健的资产,而房地产可谓久经考验的避险载体。



现在,澳洲太平洋已经做好了充分准备,信心满满应对大环境变化:


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