《东方都市报》导读 

堪培拉一房东以拖欠房租为由起诉其租客，并让其支付约$6000的费用。

据了解，刚房屋位于 Kingston的高级公寓内，房东以租客拖欠其两个月租金及损坏及弄都房内财物为由向ACT民事行政法庭（ACAT）递交了诉讼。但据房客所说，他们并不欠房东房租，因为在租约即将到期的最后几个月，银行已经收走了该房屋。

仲裁庭了解到，该房屋于2013年与昆士兰银行(Bank of Queensland)签订了房屋贷款合同，但是房主一直拖欠银行贷款并未偿还。对此，银行并未启动强制拍卖程序，但在2018年底决定扣押其Kingston公寓。

昆士兰银行于去年1月就通知了该房屋内的租户，称该房屋可能会被银行收回，并命其尽快搬出公寓。也是从那时起，租户不再向房主缴纳租金。

但房主认为，租户仍需向自己支付$5723澳币房费，因为作为注册房主及租赁条款，她仍是出租人。她表示，在银行实际拥有该物业之前，无权干涉或终止房屋租金款项。

仲裁庭并不认同房主的说法，法庭裁定房主与租户的租约在银行通知租户搬走的那一刻就结束了。

案件就此并没有结束。

租客随即在ACAT向房东提出反索赔，理由是他们在接到银行通知后，“不小心”继续向房东支付了三周的租金。并且房东没有履行承诺，帮助他们修复烤箱，空调和瓷砖。

最终法庭裁定房主索要未付租金的要求被驳回，并将银行强制执行后收取的$1929澳币租金退还给租客，以及$700因为瓷砖掉落的赔偿。

同时，租客同意赔偿损坏的咖啡部件$40澳币。

房主对此判决并不满意，她决定继续上诉，因为她认为银行始终只是表明要收回该房产的意图，但是并未实际收回。银行检查员正在调查银行是否错误的占有了该房产。

新闻来源：ABC News

编辑：小豆子

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