2021澳洲房价将持续上涨，七个城市房价攀升！墨尔本的房价将上涨5%...

2021年01月04日 墨尔本青年俱乐部


据悉，尽管新冠病毒导致了经济衰退，但澳大利亚房价仍在攀升。

由于越来越多的人在家工作，这些地区的房价在2021年的增长趋势将非常强劲。

据Core Logic数据显示，自上世纪30年代大萧条以来最严重的经济衰退也未能削弱房地产价值，去年全澳房价中值上涨了3%。


去年首府城市的房价仅上涨了2%，12月所有主要城市的房价都在上涨。

不同地区的情况截然不同，2020年澳洲房价中值飙升6.9%。

CoreLogic公司的研究主管Tim Lawless表示，尽管在疫情爆发前沿海地区的房子并不特别受欢迎，

但疫情期间，随着越来越多的人们在家工作，去年沿海地区的房市蓬勃发展。

他说，随着远程工作机会变得越来越普遍，人们对生活方式型房产和低密度住房的需求变得越来越普遍，澳大利亚各地区的房地产市场状况出现了飙升。

他说，过去10年，郊区住房市场的表现总体上逊于首府地区，但2020年，由于需求大于供应，郊区住房价格飙升。


方代理机构Propertyology的研究主管Simon Pressley表示，

2021年将有40个地区的表现
将显著超过首府城市市场。

他告诉澳大利亚《每日邮报》(Daily Mail Australia):“很多地方都有超过20%的资本增长潜力。”

新州北海岸的Ballina、昆州阳光海岸的Noosa、塔州北部的Launceston、维州西部的Bendigo、西澳南部的Busselton以及南澳西部的Mount Gambier，预计今年的房市发展前景一片大好。

Pressley预计，

2021年墨尔本的房价将上涨5%，
成为澳大利亚房屋市场
表现最差的首府城市，

悉尼和达尔文的房价将上涨5%至10%。

预计布里斯班的房价中值将上涨10%至15%，珀斯、阿德莱德、堪培拉和霍巴特的房价也将上涨15%。


与2019年12月相比，八个首府城市中有七个城市的房价将上涨。

悉尼房价中值同比上涨2.7%，而墨尔本房价中值同比下跌1.3%。8月至10月下旬，墨尔本500万居民被迫进入第四阶段封锁。

2020年，布里斯班的房价上涨3.6%，阿德莱德的房价上涨5.9%。

珀斯上涨2.2%，霍巴特上涨7.7%。

达尔文股市房价11.9%，堪培拉房价上涨8.5%。

2020年，澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)将利率降至0.1%的历史新低，四大银行中有三家提供不到2%的固定利率抵押贷款。

Lawless表示，去年房价上涨证明，购房者对政府抗击新冠病毒有信心。

他说，创纪录的低利率在支持房地产市场活动方面发挥了关键作用，随着新冠肺炎相关限制解除，以及对经济状况的预测被证明过于悲观，消费者信心大幅上升。

遏制病毒的蔓延对澳大利亚经济和房地产市场的恢复至关重要。

在经历了糟糕的一年之后，2020年年底，墨尔本成为澳大利亚房地产市场表现最好的首府城市，12月份房价中值上涨1.2%，至$799980澳元。

布里斯班的房价中值上个月也上涨了1.2%，截至2020年为$576,338澳元。

阿德莱德的房价也上涨了1.2%，中间价为$504829澳元。

悉尼继续成为澳大利亚最昂贵的房地产市场，房价中值上涨1.1%，至$1015,354澳元。


编辑：Laura
来源：dailymail


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