珀斯房地产卖家

正在从市场恢复中获益

2021 年第 3 季度的

盈利销售数量增至 73.8%

这要高于上一季度的 66.8% 

和去年同期的 56.9%

Corelogic 实时行情数据公司 的 Eliza Owen 表示，虽然珀斯房地产的亏损销售率仍然很高，是除达尔文之外的澳洲其他首府城市房地产市场中最高的，但快速复苏的趋势促使了盈利销售率的上升。

Eliza Owen表示：“在 2020 年 7 月到 2021 年 3 月的市场低谷之间，珀斯的住宅价值上涨了 8.2% ”。

“然而，还值得注意的是，近几个月来，首都的新挂牌量，尤其是单元房的挂牌量，强劲增长。”

“这表明房地产行情复苏趋势的步伐可能会略有放缓，因为卖家对最近的价格上涨非常敏感。”

本季度排名前五位的是 Cottesloe 地方区域，其获得了88.3% 的转售获利，其次是 Shire of Mundaring（87.4%）、Joondalup （87.2%）、East Fremantle （86.4%）以及 Shire of Kalamunda 和Melville（均为 85.2%）。

紧随其后的是 84.9% 的 Nedlands，其利润中值最高，为 445,000 澳元。

Peppermint Grove 确实看到了 100% 的转售利润，但交易数量非常少。

2020 年 3 月季度的一些地区的业绩出现了戏剧性的转变，特别是在 Bayswater ，该市的亏损销售额从去年报告的 48.5% 下降了近 25 个百分点至 23.6%，成为了最大输家！

除了 Peel 地区的变化，Mandurah（从 42.3% 下降到 31.1%）和 Murray（从 45.5% 下降到 24.7%）的市场也出现大幅下跌。

在靠近珀斯CBD的地方，Subiaco 业主的亏损销售额从去年的 41.3% 下降 17.6 个百分点至 23.7%，而Stirling 的亏损比例从 42.3% 下降到 27.8%。

这个消息对珀斯市的卖家来说并不好，因为亏损的销售额仍保持在 62% 左右。

在昆州布里斯班之后，珀斯的独栋房屋与单元房的盈利销售率之间的差距是第二大的，前者从24.7%到79.2% 的房屋转售中获得了收益，而单元房的这一比例仅为 54.5%。

Owen 女士表示，这两个细分市场上一季度的销售利润率都有大幅提升。

自己拥有房屋的业主或许是最大的赢家，83.6% 的业主看到转售利润，而投资者的这一比例为 69.0%。

Owen 女士表示，这很常见，部分原因可能是自住房产的典型持有期较长，持有期越长，名义上的收益也就越高。

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