维州新预算公开！土地税大涨，交通罚款大幅上调！华人受巨大影响

2021年05月15日 墨尔本青年俱乐部


据报道，维州财长 Tim Pallas表示，政府将采取“艰难而必要的行动”来重新平衡账目，下周的州预算将包括增税和公共部门储蓄。

Pallas表示，将通过一系列措施筹集27亿澳元，其中包括对价值超过180万澳元的应税房产提高地税。
 
财政部表示，这一“温和”增长只会影响到维州10%缴纳土地税的一小部分居民中，而自住房屋不需要缴纳土地税。
 
Pallas表示:“在最后一份预算中，我们总共投资了490亿澳元，用我们的资产负债表支持家庭和企业度过这场疫情。”
 
“现在，我们正在采取所有艰难和必要的行动，使我们的税收制度更加公平和进步。”
 
改革后，持有180万至300万澳元的应税土地的土地税将增加0.25%，持有超过300万澳元的应税土地的土地税将增加0.30%。


政府还将对因地方政府重新规划而增值的房产征收一项新的暴利税。
 
该税只适用于价值超过10万澳元的房产，超过50万澳元的暴利将被征收50%的税。
 
Pallas表示，此举每年将从开发商和投机者那里收回约4000万澳元，这些人在当地议会“大笔一挥”将工业用地改划为住宅用途后获得了巨额利润。
 
他表示:“在那些希望购买第一套房产的人与那些继续从房价飙升中获利的大型房地产投资者之间，需要取得平衡。”


此外，政府亦会征收补价印花税，超过200万澳元的物业交易，须缴付11万澳元的税，超过200澳万元的物业则须缴付应课税价值的6.5%。
 
Pallas表示，开车时使用手机的罚款将增加49澳元至545澳元，而第一级超速罚款将增加20澳元至227澳元。
 
政府还将取消对私人性别俱乐部的土地税收优惠，比如墨尔本俱乐部(Melbourne Club)，它的成员全是男性。
 
Pallas表示，这些让步针对的是非营利社团，而不是“日益过时的”精英俱乐部。
 
他说:“我们不是说它们是非法的，我们只是说，你不应该用纳税人的钱来管理这些机构。当然，从我们的观点来看，只有男性俱乐部的时代已经过去了。”
 
他说，预计此举不会带来大笔节省，这更多的是向社会发出一个信息。
 
Pallas还指出，部分预算将涉及削减公共部门后台成本以及顾问和承包商支出的措施。
 

政府还阐述了如何通过公私合作的方式，在53亿澳元的公共住房建设中，建造数百个社会住房单元。
 
根据该计划，将在Brighton, Flemington 和Prahran等地的政府所有土地上建造1110套新住房。政府表示，这将取代那些已经被拆除的445套“过时”的社会住房单元。
 
这些住房将包括619套社会保障性住房、126套经济适用住房和365套市场租赁住房，其中包括52套专门残疾住房。
 
政府将投入5000万澳元，而一个私人财团将提供4.65亿澳元的前期建设资金。该财团将拥有该地块40年的租约，从租金中收取收入，并对其进行维护。州政府将在40年内偿还该财团的4.65亿澳元。
 
计划部长Richard Wynne说，在那之后，所有的财产和房屋将回到政府手中，成为社会住房。
 
“这是政府首次实施所谓的土地租赁模式，”他说。
 
“这是一个非常创新的提议，我认为它改变了我们实际上提供社会和公共住房的方式。”
 
Wynne表示，将与当地社区就设计进行“充分磋商”，他希望在今年年底前动工。

编辑：Juni
来源：ABC
https://www.abc.net.au/news/2021-05-15/victorian-budget-property-land-tax-stamp-duty-state-budget/100141640

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