从去年年底开始，在各种因素的作用下，澳洲的房价就像吃了兴奋剂一样一路狂飙。
根据知名地产网站REIWA公布的数据，从2021年1月到4月，仅珀斯地区就有大量的社区房价涨幅超过了10%，有些最夸张的地方，更是暴涨了20%！
比如说，位于天鹅河南岸，西临Fremantle，东靠Attadale和Applecross的Bicton区，房产中间价就从去年12月的95万澳元狂涨到了现在的114万澳元，涨幅达到了20%！
1. Bicton 从 $950,000 涨至 $1.14 million — 过去4个月涨幅 20%
2. North Beach 从 $900,000 涨至 $1.05 million — 过去4个月涨幅 17%
3. Sorrento 从 $960,000 涨至 $1.118 million — 过去4个月涨幅 16%
4. Applecross 从 $1.56 million 涨至 $1.79 million — 过去4个月涨幅 15%
5. Claremont 从 $1.503 million 涨至 $1.7 million — 过去4个月涨幅 13%
6. Medina 从 $230,000 涨至 $260,000 — 过去4个月涨幅 13%
7. Maddington 从 $283,500 涨至 $320,000 — 过去4个月涨幅 13%
8. Palmyra 从 $635,000 涨至 $715,000 — 过去4个月涨幅 13%
9. Coodanup 从 $292,550 涨至 $329,000 — 过去4个月涨幅 12%
10. Attadale 从 $1.165 million 涨至 $1.3 million — 过去4个月涨幅 12%
11. Parmelia 从 $247,000 涨至 $275,000 — 过去4个月涨幅 11%
12. City Beach 从 $1.8 million 涨至 $2 million — 过去4个月涨幅 11%
13. Wembley Downs 从 $975,000 涨至 $1.08 million — 过去4个月涨幅 11%
14. Como 从 $850,000 涨至 $940,000 — 过去4个月涨幅 11%
15. Darlington 从 $620,000 涨至 $685,000 — 过去4个月涨幅 10%
16. Orelia 从 $240,000 涨至 $265,000 — 过去4个月涨幅 10%
17. Redcliffe 从 $399,000 涨至 $440,000 — 过去4个月涨幅 10%
18. Bertram 从 $335,000 涨至 $369,000 — 过去4个月涨幅 10%
19. Brookdale 从 $252,000 涨至 $277,500 — 过去4个月涨幅 10%
20. Girrawheen 从 $300,000 涨至 $330,000 — 过去4个月涨幅 10%
那么，这波地产牛市将会持续到什么时候呢？
REIWA的数据分析显示，至少在2021年，涨势很可能会一直持续，尤其是这些已经在4个月里增长了10%以上的社区，可能最终取得15%以上的年增幅。
事实上，这样的预测还是很有依据的，业界普遍认为，澳洲持续的封国令，逐渐好转的经济形势、上涨的原材料价格和人工成本以及政府一再延长的建筑补贴，都是推高房价的重要因素。
随着新财年预算对国境重开的预测推迟到了一年以后，相信澳洲的房价，在短期内依然会保持上涨的趋势。
砌砖工短缺导致的高人工成本只能由消费者承担
因此，对着急买房的朋友们来说，可能越早下手，就越划算。
而如果你不想在市场的高点入市，那么就要做好漫长等待的心理准备了。
（素材来源：The West）
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