蜗居：你不知道的澳洲留学生惨状,TIMEZONE微信公众号文章

时区作者 | 安迩东

留学国家：澳大利亚； 留学母校：Monash University；专业：商科会计 Specialist

近日澳洲SBS电视台对在澳洲的留学生居住环境进行了一系列报道，其中揭露了澳洲群租房的情况。

两居室里9个人蜗居

报道中，在一个两居室里，共蜗居了9个人，住客主要就是留学生。这9个人中，有人像先前早就被披露过的情况一样住在阳台的，也有人住在由客厅改造的三个小卧室的，每个“卧室”里只能摆放一张单人床，还被挤在了最角落。

公用的卫生间由7个人共用，除了不方便，卫生情况也堪忧。但是不管怎么说，每个人也算是有一方自己的独立空间。

还有一种群居模式，就是在一个单间里塞两三个上下铺，就像国内大学的学生宿舍一般，住4-6个人，也是6个人左右共用一个卫生间。这也是墨尔本群居公寓的普遍模式。只是在墨尔本选择这种模式的多是Working Holiday的背包客，少见学生。

有需求就有买卖

墨尔本的学生中，情况最常见的也是两人合租一间卧室，可能也是因为悉尼和墨尔本的房租还是有比较大的差距。

一般来说，在墨尔本city的公寓单间房租大概需要每周$350+杂费，而在悉尼的city，同样条件的房间恐怕要贵上200刀，也就是至少每周$550。按照澳洲的计算方法，也就是$2389一个月，这个数额即使对于普遍家境优渥的留学生来说也有些压力。

此类住房多出现于房租较为昂贵的city或者学校附近。很多学生或者背包客，为了缩短上课上班往返的时间，都会去选择这样“委屈”的住房。虽然看起来这跟国内的学生宿舍差别也不是很大，还能享受公寓的免费健身设施和泳池，但是这租金就要比国内宿舍贵很多倍了。

以墨尔本city的情况来说，两人房的租金大概是每人每周$200，四人间的大概是每周每人$150，不管是双人还是四人都要比租单间节省一半左右。

由此计算房东的收益，出租两人房的收入暂且不算多高，而且原则上来说根本不算违规，但出租四人房简直就是令收益翻倍。虽然租金不菲而且面临着违规的风险，但是他们也根本不缺房客。我的一位居住在群租房的朋友说：“市场就是有这需求，你也说不了房东什么，各取所需，说不上过分。”

监管的灰色地带

根据我的一位Working Holiday的朋友介绍，这样的群租房里，一般一个公寓会有一个房长，负责管理整个房子的卫生等情况，协调租客之间的矛盾以及跟房东沟通。通常成为房长的人可以获得减免一部分的房租，当作日常管理的酬劳。房长很多时候还要帮助二房东躲避中介的检查。

很多有能力留下的WHer也会去take房子做这类的营生，在他们眼里，这不过是正常的供求市场罢了，至于违规，好像也不是什么大事，毕竟住了那么久群租房，也知道怎么去应对检查了。

所谓的检查是，针对日益增长的居住人口数量，以及热门地区的房源紧张情况，据说墨尔本早先就有规定每个单间的居住人数不能超过两人，悉尼在2016年也通过了类似的法案。至于阳台客厅之类的空间能否租用给他人居住，稍有常识的人也该了解这不允许。

群租房的现象在三年多前就已经披露过一次，但是根据这次追踪报道的结果也能看出，情况根本没有得到任何的抑制。而且从另一方面讲，这些报道怕不是给了很多胆大的人一个赚钱的idea。

群租房在给这些租客提供廉价住所、给房东带来高额回报的同时，也带来了火灾、非法装修阻挡逃生出口等隐患。新南威尔士州的物业律师Goddard表示，这些规定细则在新州物业计划（Strata Schemes）中都有提及，他同时也希望业主可以承担起责任，因为他们应该清楚地知道他们的租客是谁，以什么目的住在此处，这不仅是对于自己的物业负责，也是对社区的其他住户负责。

虽然留学生可能会因为生活费有限而选择这样的住所，但是还是建议选择合规的合租房，并且也要注意住客的成分，学生的生活规律和作息会比较一致，背景也要更趋于单纯一些。

通过这篇文章，也希望大家可以了解，不是所有留学生都享受着奢靡的生活，不吃一点苦头。蜗居、菜场买临期菜、餐馆打工洗碗碟、各种打包员工餐的也不在少数。每个人都在为自己的生活付出努力，忍耐艰辛，只是可能不为人知罢了。

图片为电视新闻截图

时区作者 | 安迩东

本文责编 | Gigi

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