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位于东盟贸易核心及泛亚高铁枢纽的柬埔寨，以连续6年超7%的年GDP增速、如火如荼的旅游业、年轻化的人口构成、友好的投资政策等，吸引了众多国际旅客及高净值人群涌入，度假或投资，使得常驻柬埔寨的人口逐年递增，柬房产需求日益增强，房价也水涨船高。
近几年，海外热点投资城市房价平稳上升，越来越多国人热衷于海外置业，柬埔寨已其特有的美元资产配置投资优势吸引了越来越多的国人前往投资。
目前柬埔寨首都金边高端酒店式公寓价格仍处于低位，正是入手的最佳时期。
今天为您介绍的是位于金边核心地段的轻奢精装公寓星汇城，该项目由中柬合作巨献，占地约3.6公顷，由7栋12层高的建筑组成，建筑面积18万㎡，总套数2112间，业态涵盖公寓、酒店、写字楼、底层商铺等。毗邻国际机场、AGT交通系统，近享8大银行、11家医疗机构、13所国际学府、8大购物商城、6大娱乐中心等，10分钟玩转繁华。
项目地址：金边森速区德它拉分区俄罗斯大道112号
开发商：泰文隆集团&星汇地产公司
占地面积：约3.6公顷
楼盘属性：业态涵盖轻奢精装公寓、酒店、写字楼、底层商铺等
楼层：12层
交房日期：A栋2018年12月31日；
B栋2019年3月31日
户型面积：51-90㎡
总单位数：2112户
停车位：2000个（约1:1）
回报率：预计三年共计18%
投资星汇城Star City10大理由
1.位于柬埔寨首都金边中心，毗邻国际机场、AGT线路；
2.近享8大银行、11家医疗机构、13所国际学府、8大购物商城、5大娱乐中心等；
3.由柬埔寨大型企业泰文隆集团和中国金邦集团旗下子公司星汇地产公司合作巨献；
4.规划多重奢美水系园林，花木水境相伴，构筑精英乐活家园；
5.配备多功能会所、高端健身房、星光泳池、咖啡厅、酒吧、餐厅等高端设施；
6.国际级装修品质，卧室、客厅、厨卫都采用轻奢精装，居家的品味不彰自显；
7.由台湾知名物业管理公司提供专业的公寓代理服务，6道安保系统保障业主安全；
8.金边房价年均涨幅超过15%，项目预计三年回报率共计18%；
9.柬埔寨实行美元、柬币双货币政策，房产用美金交易，无汇兑风险，无外汇管制；
10.外籍人士凭护照即可在柬埔寨买房，而且永久产权，无遗产税。
核心位置，便捷交通
星汇城踞城市主干道——俄罗斯大道，毗邻国际机场、高架桥入口，规划中的国际先进AGT交通干线在侧，享金边核心繁华，出行便利，投资前景空前。
丰富的生活配套
➢8大国际银行丨2分钟直达8家国际银行：Shinhan Khmer Bank、合作金库银行、加华银行、ABA银行、 ANZ Royal Bank、May Bank 、大众银行、Union Commercial Bank，名副其实的金融中心。
➢13所国际学校丨覆盖金边最优质的教育资源：金边皇家大学 、北桥国际学院 、林国荣大学、柬埔寨大学 、科斯马理工学院 、Beltie学院、森速国际学院、柬埔寨皇家学院等13所国际院校，15分钟内可达。
➢11家顶级医疗机构丨10分钟可达金边皇家医院 、科斯马医院、国际儿童医院；15分钟可达森速国际医院、维多利亚医院、洪恩医院；20分钟可达俄罗斯医院、法国医院、儿童医院、政府医院、SUN牙科医院。
➢8大购物商城丨20分钟可达金宝城 RATANA PLAZA、百盛商场 PARKSON MALL、永旺商场Ⅰ&Ⅱ、中央市场 、Attwood购物中心、金满城、苏利亚购物中心等。
➢5大贵族娱乐中心丨20分钟可达两大俱乐部：DOWNTOWN足球俱乐部、彩弹射击俱乐部；50分钟可达三大高尔夫球场：金边边高尔夫球俱乐部PHNOM PENH GOLF CLUB、皇家高尔夫俱乐部、花园城市高尔夫球会。
水系园林生态设计
➢智慧生态社区规划
➢大型生态园林造景
➢花木水境相伴
➢ 构筑精英乐活家园
高品质的社区配套
➢社区涵盖多功能会所、高端健身房、星光泳池、网球场、咖啡厅、酒吧、餐厅等高端配套，满足家庭聚会、社交轰趴、亲子玩乐等多元需求
➢星汇城由台湾知名物业管理公司
➢提供专业的公寓代理服务
➢6道安保系统保障居住安全
➢国际装修品质
➢打造名副其实的国际生活区
门窗
➢入户门：防盗门、密码锁；
➢房间门：成品实木复合门；
➢卫生间门：铝合金推拉门或成品实木复合式门；
➢阳台门：铝合金中空玻璃推拉门；
➢窗：铝合金玻璃窗（南亚品牌）。
卧室
➢天花：进口高级双面石膏板及进口环保夹板；优质乳胶漆，或乳胶漆及金箔 (多乐 士DULUX或同等标准)；
➢地面：优质仿大理石玻化地砖（马可波罗或同等标准）；
➢墙身：优质乳胶漆(多乐士DULUX或同等标准)；
➢衣柜：定制木饰面衣柜。
客厅
➢天花：进口高级双面石膏板及进口环保夹板；优质乳胶漆(多乐士DULUX或同等标 准)；
➢地面：优质仿大理石玻化地砖（马可波罗或同等标准）；
➢墙身：优质乳胶漆(多乐士DULUX或同等标准)及高级墙纸。
厨房
➢天花：进口高级双面石膏板及进口环保夹板；优质乳胶漆(多乐士DULUX或同等标准)；
➢地面：优质仿大理石玻化地砖（马可波罗或同等标准）；
➢墙身：优质墙面砖及马赛克饰面（马可波罗或同等标准）；
➢橱柜：高级定制组合橱柜；抽油烟机、电磁炉、洗碗池及水龙头。
卫生间
➢天花：进口高级双面石膏板及进口环保夹板；优质乳胶漆(多乐士DULUX或同等标准)；
➢地面：优质仿大理石玻化地砖（马可波罗或同等标准）；
➢墙身：优质仿大理石砖（马可波罗或同等标准）；
➢淋浴房：定制钢化玻璃隔断；
➢洁具：TOTO牌座便器、洗脸盆、水龙头及淋浴间花洒、速热热水器、大理石台面木饰橱柜体、梳妆镜、排气扇。
阳台
➢天花：优质乳胶漆(多乐士DULUX或同等标准)；
➢地面：优质防滑砖（马可波罗或同等标准）；
➢墙身：同建筑外墙材料或外墙涂料。
超低投入，超高收益丨公寓、别墅、大厦的出租比例80%-95%，空房率极低。租购需求多而供应少，租金连年上涨。房价由2012年的1000美元涨到现今的3000美元，年均涨幅超过15%。而本项目首付仅3万美元起（当前汇率约合¥20万元），投资星汇城，价值不可估量。
双货币政策，美元计价无汇差丨柬埔寨实行美元、柬币双货币政策，无汇兑风险，无外汇管制。房产用美金交易，东南亚唯一使用美元计价的不动产。
星汇城户型鉴赏
开发商介绍
星汇城是由国内品牌房企星汇地产公司与柬埔寨本地著名企业泰文隆集团共同联合开发。
星 汇 地 产
星汇地产是一家以房地产开发为主营业务的集团公司。有着近三十年丰富的地产开发经验，成功地在四川、福建、海南等地开发建设了多个大型住宅项目，创下了骄人业绩。星汇公司擅长将人性化的设计、优美的园林、优质的工程汇聚成完整舒适的居住产品。星汇城是星汇公司在柬埔寨金边开发的第一个房地产项目，将贯彻公司一直以来优质且高效的服务宗旨，带给柬埔寨人民高规格的享受。
泰 文 隆 集 团
泰文隆集团为柬埔寨本地著名企业，在柬埔寨勤恳耕耘多年，经营范围广泛，涵盖了房地产、银行、酒店、零售、工业等多 种行业，在当地享有极高的美 誉和知名度，打造了优良的口碑。
星汇城由星汇地产和泰文隆公司联合开发，强强联手，无论是品质还是专业度，相信都一定可以给柬埔寨人民带来人性化的高品质住宅！
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