59-63 Beach Road,
Christies Beach SA 5165
知名海滩景点旁绝佳开发良机
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Alan林崇良 0404 923 695
距离市中心约30公里，可沿高速公路Southern Expressway或搭乘火车直达，交通便捷。物业坐落于直通海边的Beach Road旁，步行五分钟即可到达海滩，也是该区域的商业中心干道之一，周边拥有众多饭店、超市等，距离南部最大的综合商业中心Noarlunga Centre不到两公里，区位优势突出。
物业现拥有共计8间店铺门面，占地约2100平方米，前宽达46米。目前过半已租出，年租金收入近6.5万澳元，如全部租出，按市面价格租金年收入可超过11万澳元。
物业处于Onkaparinga市政府所辖的District Centre Zoning规划区域，所拥有的全部地块，包括现有门前停车场及Beach Road路旁步道区域均可重新开发，建造最高四层中高密度住宅项目，一楼可作为商业门面出租，楼上为住宅房屋。所有开发改造计划均需市政批准（STCC）
物业特色
59-63 Beach Road, Christies Beach SA 5165
地契编号：
CT 5336/136，CT 5336/185
年度开支（供参考）
市政费：$ 4,607.98
水费：$ 2,008.24
紧急服务税：$ 1,100.20
地税：$ 1,185.00
合计：$ 8,901.44
年租金净收益
Unit 1-3：约3.5万澳元
Unit 4-6：目前空置。预计可为5万澳元
Unit 7：约1.56万澳元
Unit 8：约1.4万澳元
合计：约$64,391。全部出租后预计可达$114,000/年
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林崇良 Alan
微信：AlanCLLim
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亚洲市场经理
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