打折打到骨折!!!澳央行两个月内第二次下调官方利率!房东们都开心疯了!!!

2019年07月02日 megaward


在今天刚刚结束的会议中,澳洲央行(RBA)决定将现金利率再次降低25个基点至1%这是央行背靠背连续第二个月做出降息的决策。



这是央行自从2012年以来,首次连续两个月降低官方现金利率。而这次的降息也印证了之前市场上的猜测:央行6月的降息举措只是全新降息周期的第一步!而根据过往数据,每个周期都会经历3~4次的降息。根据摩根大通(J.P.Morgan)和西太平洋银行(Westpac)的预计,澳洲央行年底之前还会进行1-2次的降息!


图:西太银行高级经济师预测报导


如无意外,央行今天的降息也会获得大部分商业银行的跟进。事实上,有的中小银行为了抢占市场已经率先调整了利率,市面上已有多家借贷机构给出了前所未见的2.99%的利率。预计降息正式宣布后,包括四大银行在内的其他商行也会有所行动。


多家借贷机构抢先降息的报道


据估测,在各大商业银行跟随央行政策作出调整后,平均浮动房屋贷款利率预计将从4.06%降至3.87%左右



举例来说,对于一个背有$75万贷款、本息同还的房东小王来说,本次降息将使小王之后的每月可以节省$100左右的还贷开支!再加上6月央行的首次降息,这位房东相当于每个月可以增加$200左右的现金流!


而根据预测,本次降息周期还将迎来1-2次降息,另外,未来两到三年都将处于低息的阶段。这也就意味着,小王之后还将从每月的月供中节省下更多开支!


虽然悉尼的七月依然凉风阵阵,

但是房东们的春天已经到来了!


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