7,000万, 海外买家拿下424-426 St Kilda Road——Illoura House

2019年08月05日 澳洲壹地产



墨尔本开发商Woodlink以7,000万澳元的价格,售出了其位于424-426 St Kilda Road的一处六层高的物业。



 

424-426 St Kilda Road这栋名为Illoura House的建筑,占地4,645平方米且三面临街,地理位置极佳。而且,该物业已通过当地市政的开发申请——将来可建成一栋18层的混合用途建筑,包括163套公寓和176套酒店客房。


 

Illoura House目前有六层,总净可出租面积达12,659平方米,并配有一个可容纳144辆汽车的地下停车场。

 

Woodlink原计划斥资3.6亿澳元,将Illoura House打造成住宅开发项目。现在,Illoura House被一家亚洲背景的海外公司买下,并将被重新装修和对外出租。


 

CBRE的中介Lewis Tong表示,在过去两年半的时间里,海外买家已经在St Kilda Road的物业交易中砸下了12亿澳元。Tong说:“像这样的案例还有很多,特别对亚洲投资者来说,St Kilda Road上的物业很是抢手。

 

St Kilda Road的物业价值近年水涨船高。例如509 St Kilda Road这栋九层高的写字楼的价格,比四年前翻了一倍。


 

今年四月份,Vantage Property Investments以9,500万澳元的价格将其旗下物业420 St Kilda Road,出售给了Mars Holdings。据了解,该物业年收益率为4.84%。


 

去年十二月份,Marprop以6,400万澳元的价格买下了541 St Kilda Road这套物业,其收益率达5.13%。






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