由于矿业公司的负担能力和需求增加，澳大利亚部分乡镇地区的房价在过去一年中出现了反弹。

截至4月份，超过40％的乡镇地区经历了价格增长，但情况并非完全正面。62个地区中有48个地区的价格有所增长，但仍然低于之前的峰值——其中一些地区的房价显着增长。 

CoreLogic的澳大利亚研究主管库舍尔（Cameron Kusher）表示，乡镇地区在全国市场的下滑中表现良好。

“尽管州府城市房地产市场疲软，但就价值增长而言，乡镇地区的情况总体上要好得多，”他说，“总体而言，维州和塔州的乡镇地区在图表中最为突出，反映出这些州的乡镇地区相对较强的条件。”

昆州Bowen Basin的房价积极上涨，得益于10亿元的Olive Downs煤矿获得批准，而去年西澳矿业部门的反弹也导致房价上涨。

西澳West Pilbara地区的房价上涨了6.6％，但仍比峰值水平低57.6％。

截至4月份，Bowen Basin北部的房价上涨了8.5％，但还比峰值低了43.6％。

一些大型乡镇中心，包括昆州的Maryborough和Hervey Bay，新州的Wagga Wagga，维州的Mildura以及新州-维州边境的Albury-Wodonga，虽然经历了增长但未能弥补之前的损失。

23岁的爱洛依丝（Eloise Morthen）和22岁的未婚夫史蒂芬（Stefan Schaening）从悉尼搬到Albury，实现了购买一块土地和建造他们第一个家的梦想。

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负担能力是这对夫妇的主要推动力，他们想要在不背上巨额抵押贷款的情况下创建属于自己的家庭。“留在悉尼是没有意义的。我们与父母住在一起并且像疯了一样攒钱，但还是无法接近我们需要的首付。”爱洛依丝说，“我们最终在Albury租房，并因此能够攒下更多钱，在九个月里攒够了剩下的首付。”

塔州乡镇的房价增长最快，该州南部和东北部的Huon-Bruny岛分别实现了19.7％和11.5％的最高增长。但并非所有乡镇地区都表现出色。在矿业繁荣崩溃和影响农业的持续干旱之后，内陆地区和昆州偏远北部地区继续挣扎，全年房价分别进一步下降35％和24.5％。

148个乡镇地区中有86个房价下降，其中包括Wollongong（9.6％），Kiama-Shellharbour（11.5％）和Newcastle（10.1％）。

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