12月4日，高峰消费者权益倡导组织Choice和租赁团体，公布了一份调查报告，

澳洲一半的租房者，都住在需要维修的房子里。出租屋条件十分恶劣，但房客迫于压力，基本都选择默不作声。

调查结果显示，

78%的租房者在搬进房子后，发现浴室有问题，

35%的租客发现有霉菌的问题，

33%的租客遇到了水龙头和淋浴头漏水，

22%的租客遇到卫生间坏了的情况。

一些租客表示，即使和房东反应了此类情况，问题也不会及时得到解决。甚至有房客

担心被赶出去，害怕涨房租。

目前，只有维州立法，禁止房东在毫无理由的情况下将房客赶出去，但也的等到2020年才能生效。

Choice活动和传播总监艾琳 特纳（Erin Turner）表示，

“我们有许多家庭的房子到处都是霉菌，

他们不得不登上几个星期才能修好”。

不少澳洲人表示，对这样的住房条件感到恐惧。

“是时候制定一个公平的法律，

确保每个澳大利亚人都能得到一个安全，

可靠且负担得起的住房条件”。

事实上，住房条件不完善的租客不在少数。

澳洲住房协会主席阿德里安 皮萨尔斯基表示，

“在租房子住的澳洲人中，

有51%的人住在需要修缮的房子里”。

皮萨尔斯基认为，目前需要一个协调一致的租金标准，便于维护房客和房东的关系。

调查还发现，租房者收入无法维持生活的比例，是非租房者的两倍多。

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在澳州，有相当一批人，他们收入无法负担自己的房租，住房水平和条件极其严峻。

在墨尔本从事服务员和兼职模特工作的Flevell，无奈只能选择住在Flemington附近的一个帐篷里，而租金竟然还需要$100/周。

对于低收入群体而言，住房成本的上升，让他们喘不过气来。

澳洲社会福利慈善组织Anglicare，公布了一份最新的租房可负担性报告，低收入人群无法承担房租的压力越来越大。

目前，悉尼和墨尔本的住房成本已经超过伦敦、纽约、洛杉矶等国际大都市。

Anglicare报告走访了至少67000户出租房，调查显示，

领取“残疾人救济金（Disability Support Pension）”的租客，他们的可负担出租房只有485处；

领取“新开始津贴（Newstart Allowance）”的单亲家庭，他们的可负担租房也只有180处，

而在悉尼、墨尔本、堪培拉、珀斯，领取这一津贴的人群，可负担租房近乎为零。

即便是领取养老金的租客，也只有833处可负担租房。

悉尼最低工资水平在$599每周，但是公寓的中位租金高达$525。

尽管最低工资水平是$599，但是很多人却无奈地表示，自己是来拉低平均值的。

即使在不在悉尼市中心，一些偏远地区的房租也是水涨船高，租客可负担房屋状况也不容乐观。

相关数据统计，有超过30%的租客觉得自己面临着不同程度的租房压力。

这也从侧面印证了，文章之前提到的，租客对于一部分不完善的住房条件，敢怒不敢言。

由于租房压力，导致租客对部分房东的苛刻条件忍气吞声，即使遭遇不公平待遇，也只能保持沉默。

改善这一问题，当务之急是

政府加大投入

社保性住房和经济适用房的资金力度，

从不同方面，满足低收入人群的住房需求，

缓解他们的租房压力。

同时，对于租客和房东而言，也需要确保在公平的环境下交易，保证住房市场的稳定性和安全性。

由于文化背景不同，不难看到，一些澳洲本地人并不对买房表现出极大的热忱，很多人愿意以租房的形式居住。

所以，租房市场的完善和改进，是关乎社会民生的重中之重。

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编辑：小韬