最新的CoreLogic房价指数结果显示，全国市场的放缓已经变得更加广泛，大多数首府城市地区的房价都在下降。在本周的Pulse中，我们将了解首府城市SA4地区的季度和年度房价变化情况。

在截至2018年8月的三个月中，首府城市房价下降了-1.2％。在三个月内个别首府城市的跌幅分别为：悉尼（-1.2％），墨尔本（-2.0％），珀斯（-1.9％）和达尔文（-0.7％），而布里斯班的房格上涨（0.1％）），阿德莱德（0.5％），霍巴特（0.1％）和堪培拉（0.4％）。

当更深入研究并分析首都城市的子地区区（基于SA4区域）的房价变化数据，很明显大多数地区的房价都在下降。在46个首府城市的次地区中（注意霍巴特，达尔文和堪培拉各自由一个SA4地区组成），在此期间只有13个地区的房价上涨，而其他所有地区都在下降。

从数据来看，布里斯班的五个SA4地区和阿德莱德的三个SA4地区本季度均录得房价增长。尽管悉尼都市区的房价正在下降，但北悉尼和Hornsby以及市中心和内南地区的房价在本季度均录得温和增长。过去三个月，墨尔本没有一个地区的房价增长。

在过去三个月房价下跌的33个SA4地区中，墨尔本- 东部（-3.7%），Mandurah（-3.3%）和Blacktown（-3.0%）的跌幅最大，最大录得以每月1.0%或更高的速度在下降。
 
在过去三个月里，墨尔本的房价下跌了-2.0％，西北区的房价跌幅最为温和下降了-1.0%。同样在珀斯，本季度房价下降1.9%，西南区季度下降最为温和，下降-1.1％。

截至2018年8月的三个月首府城市SA4地区的房价变化

本文采编自news.com.au