2020年，澳洲房地产行业可能会打个翻身仗。

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去年，澳洲房产经历的滑铁卢，已经让很多置业者或者投资者喘不过气来。古人有言，若将大任降于斯，必先苦其心志。

经历了这么久的低潮，2020年的澳洲房产，迎来了开门红。联邦银行每月家庭支出意向系列研究表明，2019年12月开始，置业者的购房意向创下了历史新高，有专家预计，这样的趋势，很有可能会进一步推高澳洲房产的价值。

CBA首席经济学家迈克尔·布莱斯（Michael Blythe）表示，购房意愿的持续上涨，和澳洲当前零售业，以及汽车消费的低迷，形成了鲜明的对比。

销售记录显示，2019年最后三个月，悉尼和墨尔本的房价中位数上涨了约6％。购房意向的增加与去年年底房地产挂牌量的大幅下降相吻合。SQM Research的数据显示，悉尼的挂牌量比去年同期下降了30.1％，而墨尔本的挂牌量下降了16.5％。

本月初，有经济学家预计，随着澳储行进一步降息，房价将在2020年重新创下历史。

IFM Investors首席经济学家乔纳(Alex Joiner)表示，“房价增长已大幅加速，如果澳大利亚央行继续降息，房价将继续上涨。在良好的经济环境下，墨尔本和悉尼的房价在2020年年中左右重攀高峰。”

央行预计至少再降息1次。在接受调查的25位经济学家中，有12位预计，到2020年，现金利率将降至0.25%的创纪录低点。只有一位受访者认为今年的现金利率可能会上升。

悉尼和墨尔本目前是澳大利亚最强劲的两个房地产市场。在2018年的回调中，这两个城市的房价分别下跌8.9%和7%。2019年，悉墨房价均将上涨近5%，并在进入2020年之前保持强劲的上涨势头。

Capital Economics的蒂连特（Marcel Thieliant）表示：“我们估计，如果房价继续以去年6月见底以来的速度上涨，到2020年底，支付一套普通住房抵押贷款所需的收入比例将超过2018年的峰值。”

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