2020全球最贵的11大房产市场！

香港和温哥华房价称霸全球

悉尼、墨尔本紧随其后

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根据最新的调查数据（ 16th Annual Demographia International Housing Affordability Survey），香港、温哥华、悉尼、墨尔本的房价全球最贵。

2020年全球最贵的11大房产市场

11. 维多利亚, 加拿大 — 8.1

10. 伦敦, 英国 — 8.2

9. 旧金山, 加利福尼亚 — 8.4

8. 圣荷西, 加利福尼亚 — 8.5

7. 奥克兰, 新西兰 — 8.6

6. 多伦多, 加拿大 — 8.6

5. 洛杉矶, 加利福尼亚 — 9

4. 墨尔本, 澳大利亚 — 9.5

3. 悉尼, 澳大利亚 — 11

2. 温哥华, 加拿大 — 11.9

1. 香港, 中国— 20.8

澳大利亚住房可负担性再引关注

美国市场研究公司Demographia最新公布的《全球住房负担能力调查》报告显示，澳洲的五大城市的住房均被列为严重负担不起（severely unaffordable），相比之下，新西兰和中国各有一座城市，加拿大有两座城市的住宅被评为“严重负担不起”。

Demographia衡量住宅价钱负担能力的比率，是以一个城市的房价中位数除以家庭全年收入中位数来计算，数值愈大负担能力愈差。悉尼的住房中位价，是按这一计算得出的能负担得起基准价的近四倍。墨尔本房价则是能负担得起的基准价的三倍。

新的年度调查报告把澳洲大城市房价过高和住房负担能力下跌，归咎于联邦和州政府的城市规划，它限制了可用于开发住宅新区的土地数量，而这些新宅地，基本上都划在城市边缘的远郊。曾向Demographia调查报告提供资料的澳洲房地建造业协会（Housing Industry Association）前主席戴伊（Bob Day）说，本地的住房问题，归根结底是需求与供应问题。各州和联邦政府限制用于开发住宅的土地。

澳大利亚五个最大的房地产市场都被评定为”严重难支付“状态，目前悉尼市场上，首次置业者，投资者和寻求更换住宅的业主需求强劲。

在夏季假节期结束后，下周末的悉尼房屋卖拍市场预计将面临新的上行压力。想入手，还是要趁早。