新年来房价3周内上涨近1%,澳洲入境检查继续升级!

2020年01月27日 澳洲置业



REIV公布2019年第四季度房价信息




根据维州房地产机构(REIV)的数据,2019年的最后一个季度,墨尔本一套普通独立房的售价为85.95万澳元。这也是有记录以来的最高房价中位值。墨尔本的房价连续几个季度猛涨。截止到9月30日的三个月内,房价增长了4.5%,而到12月31日的三个月内,房价又猛涨了3.7%。


在此之前,REIV的数据记录下了连续5个季度的房价下降。会长Leah Calnan表示,墨尔本市场从2017年底的下滑中恢复了过来,“创下了新高”。“在维州买房是很棒的投资,整个州独立房和单元房的房价都在上涨。” 


买家们在节日季都异常活跃,被迫在相对短缺的房产供应中互相竞争“。REIV同时报告,墨尔本12月季度的单元房和公寓的房价中位值上涨3.8%至63.9万澳元。 

Ormond房价上涨超过45%至71.3万澳元;South Yarra的房价中位值达到了78万澳元;而Abbotsford、Black Rock、Thornbury和Murrumbeena的房价上涨也超过了30%。 维州次发达地区的独立房房价上涨2.2%至42.25万澳元。单元房的房价中位值则上涨3.2%至30.75万澳元。



房价3周内上涨近1%



墨尔本住房市场已经“腾飞”。在今年的前3周,随着信贷改善推动买家抢购有限的待售房源,两地住房价格再次录得强劲上涨。

根据澳大利亚地产研究机构CoreLogic提供的房价数据,自1月初以来,墨尔本房价上涨了0.8%,房价涨幅是其他首府城市的两倍还多。相比之下,布里斯班,黄金海岸、阿德莱德、和珀斯的房价分别上涨了0.3%、0.2%和0.1%。

墨尔本内南区地产经纪人Greg Hocking指出,今年的开局与去年截然不同,因为买家获得信贷的途径明显好于去年,而市场上待售房源又非常有限。他说:“去年1月份,生意淡的让人怀疑是不是自己的电话连接有问题,根本就没有买家来询价。然而,自从暑假以来,我的电话一直响个不停,电子邮件里也满是买家的询价。”



 澳洲入境检查继续升级




澳洲边检部门也正式声明,要特别针对武汉来澳洲的游客,进行严格检疫。不管是在国内,还是在墨尔本,口罩都已经脱销。截止到目前,国内共确诊440例新型冠状病毒感染的肺炎病例,死亡9例。

今天,世界卫生组织专家小组正在日内瓦开会,以确定是否宣布国内的肺炎疫情为“国际关注的突发公共卫生事件”。




项目推荐





 墨尔本 Moonee Ponds 区,当地成熟生活小区

当地需求超高的公寓推荐!


墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓

项目名称:RISE

交房时间:2020年底

总高29层




投资优势

 

1.标普最高信用评级AAA+ 

2.完善的法律法规制度保障你的资产安全性。

3.稳健的投资回报让你的财产稳步上涨。

市场普遍预测该区房价今后三年将有平均年10%增长。

4.完善的租赁服务让你稳定收租,租金回报 5%/年

5.海外人士可申请贷款70%,利率5.38%





Moonee Ponds社区




Moonee Ponds,位于墨尔本市中心西北6公里,是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力,交通便利、四通八达,

且有着轻松友好的社区氛围。


距离皇后公园,Maribyrnong 河仅几步之遥,

从家门口到公共车站仅100米。




墨尔本国际机场—14公里(15分钟驾车)




在项目500米步行范围内,步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆,以及当地最繁华的Puckle街,步行生活圈十分便利。


项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心



步行1公里范围内,可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等,满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。


您可以步行到达Moonee Ponds火车站,或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车,或在公交换乘站搭乘公交线路,您也可以驾车出行,Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富,有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校。

乘坐59路电车20分钟可以直达墨尔本大学。


皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米





Mason SQ




Mason SQ的前身是一个市场,如今,在设计师的巧手下,它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区,这里既是公寓住宅,也是花园。






该区也有自己的显著地标:Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心





大楼公用设施:3楼,4楼
- 私密安静的Stonewater健身中心设有室内温水泳池及SPA
- Mason Terrace设有室内外露台及景观花园
- 健身及健康中心Club Rise设有设施齐全的健身房、桑拿房及瑜伽室
- 门房服务为您提供周到日常服务




底楼大厅






房型图





2503 已售

面积:60平米   室内:53平米     阳台:7平米         

$485,500    西

11卫1车位




交房时间:2020年底

                  期房




302       

面积:74平米   室内:67平米     阳台:7平米         

$536,000    南

11卫1车位




交房时间:2020年底

                  期房






1805       已售

面积:57平米   室内:51平米     阳台:6平米         

$469,500    西

11卫1车位




交房时间:2020年底

                  期房





1501       已售

面积:62平米   室内:56平米     阳台:6平米         

$505,500    东

11卫1车位+1书房




交房时间:2020年底

                  期房






1905

面积:57平米   室内:51平米     阳台:6平米         

$471,500    西

11卫1车位




交房时间:2020年底

                  期房





1507

面积:86平米   室内:78平米     阳台:8平米         

$696,000    西

22卫1车位




交房时间:2020年底

                  期房





1709

面积:94平米   室内:83平米     阳台:11平米         

$768,000    东北

22卫1车库




交房时间:2020年底

                  期房






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