西区 -360度
墨尔本“后起之秀”
作为全球最受欢迎的移民国家之一，澳洲每年的人口增长很大一部分来自海外移民。荣获多年“世界第一宜居城市”的墨尔本，更是澳洲口人增长最快的城市之一。
但由于墨尔本CBD、东区，东南区的发展空间接近饱和，政府将发展重点投向西区、北区，着手建造更多住宅区、就业区、交通设施，以满足不断的人口增长需求。
如今，墨尔本西区已经成为本地居民、新移民、海外人士青睐的居住地和投资地。西区则因为较低的房价和未来相当大的发展空间而成为自住和投资者的新宠，尤其是Tarneit、Point Cook等西区发展重镇。
（图| Point Cook 2019年获得“最受买家欢迎的十大郊区”之一）
同时，由于西区在维州的未来发展规划中占据非常大的一部分，政府也加大了对西区的政策和资金扶持。得益于大面积土地开发、道路桥梁的规划、科研教育资源的集中，使得近几年西区发展步调愈加迅速。
下面，就让我们一起去看一下，西区究竟凭借什么本事，一跃成为墨尔本的“后起新秀”？
地理位置优越
西区位于墨尔本CBD西面，南临菲利普港湾，处在墨尔本内城区与维州第二大城市Geelong的中间位置，是两地往来的陆路要塞。
环境优美，靠近海港
西区拥有绵长的海岸线以及Werribee和Maribyrnong 河流。区域有大量草地保护区和湿地。位于Point Cook的Sanctuary Lake也是西区的标志美景之一。
房价低，地块大
墨尔本东区和东南区中位房价早已迈过百万门坎，相对来说，西区房价仍处于快速上涨阶段，靠近CBD，房子新、面积大，性价比高，可负担性非常高，成为很多年轻家庭和新移民的首选购房地。
以西区热门地区Tarneit 为例，根据REIV 数据，2019年年底，别墅中位价格不到60万澳币。
人口结构年轻，人口“吸引力”强
（图|Ecommic, Social and Environmental Profile: Western Metro Region)
2018年墨尔本西区人口已经超过90万，像Point Cook, Tarneit，Williams Landing等热门新开发地区所在的City of Wyndham 拥有人口也最多（25万多），预计在2036年Wyndham的人口会超过45万！
2016-2021年西区人口增长量有望高达15.5万！到2036年，西区总人口预计高达140万以上！
西区以年轻家庭为主，30-44岁的人群居多，对别墅的需求不断增长！
其中，西区的海外移民人口在2017年占据墨尔本移民人口的18%。
政府重点关注和支持
维州政府制定的《墨尔本2050规划》、《墨尔本西区五年计划》等发展宏图显示，墨尔本西区正迎来巨大的发展契机！
墨尔本西南走廊，交通全面升级
斥资$55亿升级墨尔本西门隧道（West Gate Tunnel）。
预估2022年完工，届时从西区到墨尔本中心的路程将缩短近20分钟，将会大大缓解西部的交通压力。
重点打造西南走廊
“西南走廊”（Western Distributor）项目，为西门大桥提供了一个盼望已久的另选路线，加强货运流通，让成千辆大卡车远离墨尔本内城西区：
西南走廊
1、西门大桥公路的拓宽, 从目前8车道拓宽至12车道
2、Yarraville建设一条地底双隧道
3、从Footscary路建设一条高架桥直通港口
4、建设4.5公里长的全新自行车道和人行道
中国有句俗话叫，“要想富，先修路”，这句话在全世界都是真理。看得出来，政府花了大力气改造和升级西区的交通条件，为吸引众多人口来此居住和就业，大刀阔斧地改善升级基础设施。
就业机会无限
《墨尔本2050年规划》计划在西区的Sunshine，Werribee 打造“国家就业和创新集群”（National Employment and Innovation Cluster，NEIC）。
Sunshine NEIC将专注于高等教育、健康培训、医疗保健、专业服务等行业。
Werribee NEIC将巩固其现有优势，目前已有8400个岗位，预计将打造50000多个健康、教育和高科技岗位就业机会。
维州第二国际机场，拉动周边经济
拨款$2000万澳币升级Avalon机场建设国际航站。升级建设工程已于2018年完工，每日都有两个国际航班飞往亚洲各地。
国内的南方航空已经和Avalon国际机场达成了长期的战略合作关系，带动周边的经济发展。
说了这么多，你是否放下了以前对西区的偏见呢？
你印象中的西区还是这样吗？👇
No, no, no，西区早已经大变样啦！
2015年卫星地图显示西区的某一区域，只零星点点散布着少量建筑，大部分仍是空地和施工工地，连像样的路也没几条。
2015年 vs 2019年
到2019年，同一个地方，却俨然变成了另外一副繁荣景象。整齐划一的住宅区，密集的别墅排列，大片绿地、公园规划有序。崭新的道路四通八达连接着整个社区。
只不过3年的时间，西区从一片空白发展成一个成熟社区。这期间，当地的土地价格也从27万狂涨至46万，3年就上涨了70%！
除此之外，现在的西区已经“女大十八变”啦。不管是美丽的天鹅湖
还是热闹的购物中心
（Werribee Plaza）
气派的学校
（Westbourne Grammar School）
便利的交通
是东区、东南区动辄$100万
别墅房价中的一股清流
天时：政府大力扶持开发期
你还嫌西区偏吗？
三年之后，别懊恼房价已经涨到你无法承受了！
而曾经有一个宝贵的机会摆在你面前
......
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