【墨尔本】繁华宜居社区—米娅米娅（Mia Mia）公寓，$48～59万！,澳洲购房网微信公众号文章

米娅米娅（Mia Mia）是澳洲知名本土开发商Preview Property集团打造的精品公寓，地处墨尔本北面商业中心布伦瑞克东区（Brunswick East），距离市中心4.2公里，楼盘后门出去方便是巴尔夫公园（Balfe Park），正门口是96路电车站。区内有知名学府墨尔本大学和墨尔本皇家理工学。购物餐饮娱乐、文化休闲、医疗设施完备。投资回报率高。

价格

公寓：

2室1厅1卫，$48~$57.5万，使用面积66~81平米；

2室1厅2卫，$53.5 ~$59万，使用面积78~90平米。

位置 ★★★★★

85 Nicholson Street，Brunswick East，Vic 3057

到南边的墨尔本CBD是4.4公里，到墨尔本机场20分钟车程。

交通 ★★★★★

●96路电车，130米。

●1、8路电车，800米。

●Merri火车站，1.6公里。

●市去环线CityLink（M2），4.1公里。

房屋 ★★★★★

共有设施完善的29套2室公寓。

2016年中期交房。

精装修。

意大利SMEG烤箱、灶台、洗碗机，分流循环空调，高带宽网络连接。

每户均赠送观景阳台和车库车位，每个阳台都朝向美丽的巴尔夫公园。

费用 ★★★★★

交易费用：以房屋总价$48万为例，$4,414左右一次性，包括印花税、律师费、房屋检查费、产权过户费。

持有费用：$3,519左右每年，包括市政费、物业费、排污费。

贷款计算：以房屋总价$48万为例，80%从银行按揭，年利率5%，还款年限30年，那么，每月还款$2,061。

目前按揭通常选择前5年只还利息，这样每月还款额更低。

预计租金 ★★★★☆

2室1卫公寓月租金：$1,950-$2,036

2室2卫公寓月租金：$2,123-$2,253。

学校 ★★★★★

●布伦瑞克东区小学（Brunswick East Primary School），1.1公里。

●墨尔本大学（The University of Melbourne），3.5公里。

●墨尔本皇家理工学院（RMIT），4.5公里。

●圣阿洛伊修斯学院（St Aloysius College），5.5公里。

●维多利亚大学（Victoria University City Campus），6公里。

购物餐饮娱乐 ★★★★★

精品店铺众多，十分繁华。

●女教皇餐馆（Pope Joan），23米。

●塞西莉亚花束店（cecilia fox），850米。

●20世纪斯堪的纳维亚家具店（20th Century Scandinavia），1.2公里。

●5区精品设计店（Five Boroughs），1.4公里。

●酷我服饰店（Kuwaii），1.5公里。

●海伦共和国希腊菜（Hellenic Republic），1.7公里。

文化休闲 ★★★★☆

●巴尔夫公园（Balfe Park），300米。

●渔夫自然保护区（Fisher Reserve），270米。

●诺斯考特陶瓷（Northcote Pottery），750米。

医疗 ★★★★☆

●布伦瑞克医疗中心（East Brunswick Medical Centre），850米。

●卡尔顿北部医院（North Carlton Medical Centre），2.8公里。

开发商 ★★★★★

PreviewProperty

仅致力发展墨尔本最好的精品住宅项目，由John Cetiner 创建并领导，John 在房地产行业拥有20多年丰富经验并与墨尔本顶尖的建筑师、工程师和设计师通力合作为买家打造设计精美、优质的房产项目。

精心选择邻近内城区的边缘位置进行开发，因为这样的距离城市中心 2～10 公里的区域被发现是投资回报率最高的。Preview Property的项目选址严格遵循以下标准：位置优越、街道繁华、生活设施完善；租金和升值潜力明显的高于平均水平；社区生活和谐，享受墨尔本独有的人文气息渲染；社会基础设施完善，周边学校、公共交通、和超市等方便；租金和投资回报率高。