风险和收益永远并存，不管在国内还是在海外投资房产，小编认为都要特别的谨慎考虑，很多在国内很火的公寓楼盘， 业内通称“大通盘”， 在海外的市场并不是那么“吃得开”的。很多盘，国外很火， 国内投资者却闻都未闻。总之， 多方比较总是好的。小编希望每个买家都可以买到好的投资自住的物业。Q&A 欢迎每个朋友给小编留言！

Q101.产权可几人共有吗？

没有限制

Q102. 如果财产分割，手续如何办理？受益人受影响吗？

可以由律师负责办理，合同中可以表明产权共有几个人。 每人各占多少比例。

Q103. 投资的房子好出租吗？

A. 澳洲租赁市场非常活跃而且发展成熟，与租赁方面相关的法规相当完善，住宅空置率仅为0.5%-1.5%左右，相比较于北京高达35%的空置率而言，澳洲房产的租赁风险小的多。

B.部分房产可选择发展商包租1-2年，百分比由双方协商决定，之后由租房中介代理出租。

Q104. 谁帮助租房？

A. 可选择由发展商包租1-2年

B. 可选择中介代理商代理出租

C. 自行出租

Q105. 房屋租金怎么交给投资者？

澳洲房产中介会协助客人设立个人账户，用于缴纳养房费用和收取租金。

Q106. 房屋空置怎么办？

澳洲房屋有98%以上的出租率，一般不会出现房屋空置，而且由专业的房屋经纪公司代理出租， 更可以减少空置的可能性

Q107. 谁替投资者进行房屋保护和维修？

A. 可由委托的房屋经纪公司负责维护

B. 委托的房屋经纪公司负责选择高素质的租客

C. 预收4周的押金等措施都可以有效的避免风险

Q108. 如何在国内开设澳洲银行的账户？

目前澳洲的几大银行在中国均设有分支机构（例如联邦银行，纽澳银行，西太平洋银行，国立银行，汇丰银行）。凭个人护照，可直接开设户头。

Q109. 如何与开发商沟通合同条款？

雇佣拥有澳洲资质的澳洲持牌律师，可以通过某些跨国律师行的国内分部，或者是直接视频会议进行沟通，协商。

Q110. 购买或投资澳大利亚房产后，还需支付什么费用？

购买的是公寓， 日常需要支付的有：物业管理费（管理费是会涨的），水费， 市政费，占购房价的1%左右。 如果购买的是独栋别墅，日常需要支付的有：水费，市政费，占购买房价的0.5%左右。

更多资讯就在【澳洲房产投资自住专家】，关注我们，了解更多房产小知识。咨询平台请联系澳洲中盛地产销售顾问,微信ID:wcmmsue，加QQ群：234254760，让我们一起团购去~

【精彩内容回复】

2015 小编推荐的CBD公寓 - 墨大公寓2期预售（点击阅读原文）1024 澳洲印花税解读

1005 澳洲现房购买流程

1006 澳洲期房购买流程

1007 你不敢买房！

1009 留学生真的可以“以房养学”吗？

注：回复上面的数字，例：1006 即可获得图文信息。

【免责申明】澳洲房产投资自住专家作为大众精选并转播精品资讯。知道原作的一定注明来源；尽力核查后未发现原出处或非原创作品，均标明“采编自网络”。同时本微信所发布的内容不构成任何建议。