就在昨天昆士兰州政府刚刚公布了2017到 18年的预算案。

相比起墨尔本以及全国的财政预案而言，昆州的方案相对来说项目少了不少，但是针对海外投资者的调整是一个都没少。

我们也同样来看看谁是赢家，谁又被遗忘了。

昆士兰东南居民将享受到布里斯班首个地下铁路项目带来的便利好处，即54亿元的Cross River Rail项目将会开始动工。

Fortitude Valley和West End 将修建2所新的小学，内城区学龄儿童的家庭将获利，这也是因为这两个地区公寓密度上升后带来的人口增多，需要缓解当地学校招生压力。

Ipswich 的居民将看到1300多万元的Bundamba 草坪俱乐部升级。

首次置业者 2万元津贴延期至2017 年 12月31日，昆州的首次置业补贴额度相比较房价而言依旧非常划算。

昆士兰的家庭可以等待预计7.70亿澳币的补助用于降低电费，来缓解最近电费大幅上调后带来的巨大负担。

接下来的2年，昆士兰驾驶者的车牌费涨幅将继续超过通货膨胀。

从2017-18财政年度起，阳光海岸的 7.8亿元的 Beerburrum至Nambour 铁路项目将会暂停实施，因为资金并没有到位。这个对于沿线的房价将会造成一定影响。

针对海外的调整来啦：如果购买的土地的价值为超过35万元以上，外国投资者将被征收1.5％的土地税。不过目前还不清楚这个额外的土地税将会是一次性还是每年都必须上缴。

下一个财政年度的失业率将维持在百分之六左右，昆州的经济依旧疲软，说明旅游业的红火并不能弥补农业铁矿石出口疲软带来的巨大就业缺口。

点评：总体来看昆州财政预案亮点不多，比起墨尔本和悉尼的大手笔，布里斯班的城市发展明显没有跟上，但还是在稳中求进。

而且相比较其他两州而言，布里斯班并没有进一步施加额外印花税，而且就新增的地税而言，布里斯班地价低于35万的地区还是有非常多的选择余地，同样阳光海岸，黄金海岸也有大把的选择。政府选择给土地加税而不是加重印花税，说明土地依旧应该是我们投资的首选，而公寓市场，政府并不想让它出现下滑，生怕出现风险窗口。虽然小编得承认昆州房价的确没有太大涨幅，但是，如果寻找到一个出租情况不错的区域，相对低价入手，长期持有的话，或许在这次澳洲房市周期结束到下一次开始之前，是一个不错的投资选择。