3 Bernard Crescent, Bundoora在除夕日成功售出

来源：Domain Group / 原文：Christina Zhou 

编译：芭比

圣诞节和新年通常是物业市场稍事喘息的时间，但一些买家在过去数周却忙于签订买卖合约。

一套位于3 Bernard Crescent,  Bundoora的独立屋原计划在2月4日推出拍卖，但在接到四名买家出价后，于除夕日成功以$750,000售出。

代理该物业的Ray White董事Andrew Mizzi表示对节日期间的看房人数感到意外。买家们的浓厚兴趣，导致竞争随即出现。结果卖家决定订下最后期限，让所有感兴趣的买家务必在元旦前出价。

1/1 Hosken Street, Springvale South在一月拍卖中售出。 图: Leyton Real Estate

虽然大部份卖家避免在一月拍卖房屋，一套位于Springvale South的三房联排别墅反其道而行，一月份以高于底价售出。

这套位于1/1 Hosken Street的三房联排别墅有两名买家竞投，最后以$540,500售予一个年轻家庭。Domain集团数字显示这套物业上一次在2014年7月以$430,000售出。

该物业中介Leyton Real Estate的 Phuc Le认为一月可以是销售的好时机，因为买家面对较少的竞争，而较少房屋出售也令卖家可以受惠。他说: “每个人都等待新年和假期后才出售物业，但有时候您不用随波逐流。”

中介指在一月举行拍卖未尝不是好主意。图: Chris Hopkins

由于在圣诞新年假期间市场购买意欲强劲，一些原本排期在2月初拍卖的物业在拍卖前已经售出。中介预期今年物业拍卖竞争仍然激烈。

Domain集团首席经济师Andrew Wilson博士预期今年初的市场会延续去年底的热烈气氛，“清出率保持在百分之70以上，就依然是卖家市场” 。

South Kingsville - 2016年的墨尔本拍卖冠军城区

位于South Kingsville的独立屋去年的拍卖清出率较墨尔本每一个城区都高，把物业推出拍卖的24名买家都为此非常开心。

Williams Real Estate董事Michael Harvey形容South Kingsville为鱼与熊掌两者兼得的城区，既邻近广受欢迎的Williamstown海滩，距离Yarraville的型格咖啡厅也不远。

Harvey指不受历史文物保护限制的大面积土地吸引愿意出高价的开发商，因为全新三房联排别墅的需求很大。South Kingsville也吸引不少负担不起Newport, Williamstown 和 Yarraville的买家。由于买家发现了South Kingsville的好处，现在的拍卖会有80至90人参与，以往只有寥寥无几的买家。

在Watsonia, Sydenham, Windsor 和Balaclava，独立屋的需求也非常强劲，每一个城区的清出率均超过百分之91。

2016年墨尔本独立屋清出率最高的城区